# Prix immobilier Châtenoy (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châtenoy (45) : appartement 2 031 €/m², maison 1 597 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chatenoy-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Châtenoy Marché peu tendu · 23/100 INSEE 45084 458 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Châtenoy (45) Un appartement s'y vend **2 031 €/m²** et une maison **1 597 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 266 ventes enregistrées Appartement 2 031€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 597€/m² ↓ −20,4 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 142 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 143 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 143**Maison juil. sept. oct. déc. janv. févr. mars avr. juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois 10 6 6 10 7 6 8 3 16 2 2 13 juil. sept. oct. déc. janv. févr. mars avr. juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │1 597 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │2 255 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │8 │917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │975 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │10 │1 906 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │526 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│6 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │10 │1 799 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 553 €/m²│74 m² │↓ −20,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons8 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 08/12/2025 · 98 m² │98 m² │105 000 €│1 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 238 m² │238 m² │190 000 €│798 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 16/07/2025 · 160 m² │160 m² │120 800 €│755 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 03/07/2025 · 120 m² │120 m² │180 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 25/04/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 25/04/2025 · 2 000 │2 000 m²│3 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 25/04/2025│Local industriel ou commercial25/04/2025 · 2 446 m² │2 446 m²│46 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 14/03/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 14/03/2025 · 168 m² │168 m² │77 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 18/02/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 18/02/2025 · 136 m² │136 m² │66 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/12/2024│Maison, 4 pièces (10 biens) 23/12/2024 · 320 m² │320 m² │305 000 €│953 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/10/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 07/10/2024 · 57 m² │57 m² │30 000 € │526 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │45 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │32 │2 031 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 mars à déc.│67 ────────────────┼────── 2021 janv. à │46 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châtenoy ? En médiane sur 12 mois, 2 031 €/m² pour un appartement et 1 597 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châtenoy ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Châtenoy, à **2 031 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Auvilliers-en-Gâtinais](ht│832 € │29 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/au│ │ │ villiers-en-gatinais-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nesploy](https://prescript│2 179 € │21 │9,6 km io.fr/dvf/nesploy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thimory](https://prescript│2 650 € │47 │13,5 km io.fr/dvf/thimory-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montereau](https://prescri│5 628 € │108 │13,8 km ptio.fr/dvf/montereau-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lorcy](https://prescriptio│636 € │31 │16,8 km .fr/dvf/lorcy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Juranville](https://prescr│1 569 € │34 │16,9 km iptio.fr/dvf/juranville-45)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Batilly-en-Gâtinais](https│912 € │33 │19,0 km ://prescriptio.fr/dvf/batil│ │ │ ly-en-gatinais-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Barville-en-Gâtinais](http│2 071 € │14 │21,8 km s://prescriptio.fr/dvf/barv│ │ │ ille-en-gatinais-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châtenoy. Dernière vente connue le 10/12/2025. Châtenoy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châtenoy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châtenoy - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/chatenoy) - [Conseil technique près de Châtenoy](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Promoteur immobilier du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/45) - [Architecte dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/45) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gaubertin1 896 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gaubertin-45) - [Solterre1 103 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/solterre-45) - [Bouzonville-aux-Bois1 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouzonville-aux-bois-45) - [Sceaux-du-Gâtinais2 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sceaux-du-gatinais-45)