# Prix immobilier Châtenay-Malabry (92) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châtenay-Malabry (92) : appartement 4 922 €/m², maison 6 296 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chatenay-malabry-92, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) 4. Châtenay-Malabry Marché peu tendu · 13/100 INSEE 92019 35 825 habitants · 5 598 hab./km² # Prix immobilier Châtenay-Malabry (92) Un appartement s'y vend **4 922 €/m²** et une maison **6 296 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 206 ventes enregistrées Appartement 4 922€/m² ↑ +5,4 % sur un an Maison 6 296€/m² ↑ +12,5 % sur un an Budget médian 312k€ appartement ; maison : 745 k€ Loyer estimé 19,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 504 €/m²** et la maison **4 730 €/m²**. Chaque mois ne compte que 55 à 168 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 730**Maison **4 504**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 274 en 2025 101 87 143 71 74 124 116 60 118 157 55 168 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │168 │4 504 €/m² │4 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │55 │4 726 €/m² │3 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │157 │5 000 €/m² │6 873 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│118 │4 656 €/m² │7 442 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │60 │5 153 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │116 │5 200 €/m² │4 801 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │124 │5 037 €/m² │6 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │74 │4 935 €/m² │6 178 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │71 │5 040 €/m² │6 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │143 │4 905 €/m² │6 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │87 │4 588 €/m² │6 081 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │101 │4 821 €/m² │7 790 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 880 et 5 775 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 272 à 5 353 €/m², avec 214 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 58 171 214 138 47 9 2 0 20 2 109 3 190 4 272 5 353 6 434 7 516 8 597 9 679 10 760 **médiane 4 940** 3 880 5 775 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 081 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 330 et 44 051 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │29 % │4 599 €/m²│66 m² │↑ +2,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │5 000 €/m²│47 m² │↑ +4,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │22 % │4 859 €/m²│84 m² │↑ +6,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │5 788 €/m²│27 m² │↑ +4,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │8 % │4 172 €/m²│102 m² │↑ +5,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │8 % │6 097 €/m²│94 m² │↑ +12,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DE │4 946 €/m²│452 │↑ +5,5 % MALEZIEU │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements9 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 74 m² │74 m² │444 935 €│6 013 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 52 │52 m² │230 000 €│4 423 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 74 m² │74 m² │350 000 €│4 730 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 29/12/2025 · 30 │30 m² │185 000 €│6 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 41 │41 m² │220 000 €│5 366 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 70 │70 m² │280 000 €│4 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 63 │63 m² │225 500 €│3 579 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 9 pièces23/12/2025 · 180 m² │180 m² │782 000 €│4 344 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 64 │64 m² │335 600 €│5 244 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 71 │71 m² │305 000 €│4 296 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 36 │36 m² │207 500 €│5 764 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 51 │51 m² │187 300 €│3 673 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 274 │4 920 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 010 │4 672 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │980 │5 035 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 295 │4 939 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 175 │5 040 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry ? En médiane sur 12 mois, 4 922 €/m² pour un appartement et 6 296 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châtenay-Malabry ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Châtenay-Malabry, à **4 922 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Fontenay-aux-Roses est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 855 € │↑ +5,9 % │1022 │1,3 km Plessis-Robinson](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ plessis-robinson-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sceaux](https://prescri│6 287 € │↑ +1,7 % │645 │2,7 km ptio.fr/dvf/sceaux-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-aux-Roses](htt│4 597 € │↓ −15,0 %│1399 │3,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ fontenay-aux-roses-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtillon](https://pres│5 971 € │↑ +3,6 % │1070 │4,3 km criptio.fr/dvf/chatillon│ │ │ │ -92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourg-la-Reine](https:/│5 687 € │↓ −2,5 % │609 │4,3 km /prescriptio.fr/dvf/bour│ │ │ │ g-la-reine-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meudon](https://prescri│5 911 € │↓ −7,5 % │1593 │4,3 km ptio.fr/dvf/meudon-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bagneux](https://prescr│5 296 € │↑ +2,0 % │588 │4,8 km iptio.fr/dvf/bagneux-92)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malakoff](https://presc│7 167 € │↓ −3,0 % │696 │5,8 km riptio.fr/dvf/malakoff-9│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châtenay-Malabry. Dernière vente connue le 31/12/2025. Châtenay-Malabry en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **65 logements**, SCCV CP OUISTREHAM CAEN, Châtenay-Malabry. autorisé en 2026 · en cours **152 logements**, SCI RESIDENCES FRANCO SUISSE, Châtenay-Malabry. autorisé en 2025 · en cours **127 logements**, CHATENAY MALABRY PARC CENTRAL LOT C, Châtenay-Malabry. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Châtenay-Malabry](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/chatenay-malabry) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châtenay-Malabry Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châtenay-Malabry - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/chatenay-malabry) - [Génie civil près de Châtenay-Malabry](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/92) ## Professionnels du bâti dans les Hauts-de-Seine - [Étanchéiste des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/92) - [Charpente métallique dans les Hauts-de-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/92) - [Trouver un professionnel : démolition (Hauts-de-Seine)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/92) - [Toutes les entreprises des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hauts-de-seine-92) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hauts-de-Seine (92)6 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vanves6 884 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vanves-92) - [Montrouge7 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montrouge-92) - [Chaville5 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaville-92) - [Sèvres5 920 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sevres-92)