# Prix immobilier Châtel-Guyon (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châtel-Guyon (63) : appartement 2 806 €/m², maison 2 171 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chatel-guyon-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Châtel-Guyon Marché tendu · 80/100 INSEE 63103 6 299 habitants · 447 hab./km² # Prix immobilier Châtel-Guyon (63) Un appartement s'y vend **2 806 €/m²** et une maison **2 171 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 310 ventes enregistrées Appartement 2 806€/m² ↑ +44,5 % sur un an Maison 2 171€/m² ↑ +9,0 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 213 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 435 €/m²** et la maison **3 018 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 018**Maison **2 435**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 442 en 2025 39 18 9 24 41 57 63 25 48 30 28 60 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │60 │2 435 €/m² │3 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │28 │1 912 €/m² │2 215 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │30 │3 877 €/m² │2 771 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│48 │6 333 €/m² │2 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │25 │2 371 €/m² │2 110 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │63 │3 479 €/m² │2 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │57 │2 676 €/m² │2 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │41 │1 479 €/m² │2 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │24 │3 371 €/m² │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │9 │1 888 €/m² │2 267 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │18 │2 332 €/m² │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │39 │7 640 €/m² │1 544 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 886 et 6 190 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 892 à 1 915 €/m², avec 58 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 58 51 29 15 3 15 2 4 10 892 1 915 2 937 3 960 4 983 6 006 7 029 8 052 9 075 **médiane 3 054** 1 886 6 190 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 023 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 610 et 11 313 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │40 % │2 538 €/m²│93 m² │↑ +9,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │25 % │3 371 €/m²│24 m² │↑ +38,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │4 374 €/m²│40 m² │↑ +76,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │3 702 €/m²│60 m² │↑ +60,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │1 821 €/m²│84 m² │↓ −6,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 914 €/m²│131 m² │↑ +30,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 171 €/m² en tête de page, 2 538 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Est RUE ANTOINE FAUCHER │6 333 €/m²│24 │↑ +206,4 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord AV BARADUC │3 371 €/m²│36 │↑ +65,3 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord-Ouest AV DE │1 819 €/m²│31 │↓ −40,0 % BELGIQUE │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements7 Maisons7 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 18 m² │18 m² │38 495 € │2 139 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 35 m² │35 m² │80 750 € │2 307 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 52 m² │52 m² │80 000 € │1 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 53 m² │53 m² │120 000 €│2 264 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 187 m²│187 m² │122 362 €│654 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 22/12/2025 · 23 m² │23 m² │47 500 € │2 065 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 132 m² │132 m² │276 000 €│2 091 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 89 m² │89 m² │268 600 €│3 018 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (13 biens) 19/12/2025 · 194 m² │194 m² │250 000 €│1 289 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 90 m² │90 m² │274 500 €│3 050 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 80 m² │80 m² │97 500 € │1 219 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 18/12/2025 · 1 683 │1 683 m²│400 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 18/12/2025 · 1 683 │1 683 m²│400 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 74 m² │74 m² │65 000 € │878 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 115 m² │115 m² │315 580 €│2 744 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 09/12/2025 · 30 m² │30 m² │72 005 € │2 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 09/12/2025 · 57 m² │57 m² │77 000 € │1 351 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │442 │2 555 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │334 │2 012 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │476 │2 631 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │444 │2 688 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │494 │2 556 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châtel-Guyon ? En médiane sur 12 mois, 2 806 €/m² pour un appartement et 2 171 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Châtel-Guyon ? Zone Est (6 333 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (1 819 €/m²). Combien de temps pour vendre à Châtel-Guyon ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Châtel-Guyon, à **2 806 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mozac](https:/│3 914 € │↓ −60,8 % │139 │3,6 km /prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/mozac-63) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Volvic](https:│3 024 € │150 │7,1 km //prescriptio.f│ │ │ r/dvf/volvic-63│ │ │ ) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Châteaugay](ht│2 448 € │↑ +54,7 % │94 │7,9 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/chate│ │ │ │ augay-63) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cébazat](https│2 451 € │↑ +5,4 % │290 │10,6 km ://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/cebazat-│ │ │ │ 63) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Blanzat](https│2 082 € │↓ −0,8 % │143 │10,7 km ://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/blanzat-│ │ │ │ 63) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Orcines](https│2 608 € │↑ +172,5 %│129 │15,5 km ://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/orcines-│ │ │ │ 63) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aulnat](https:│3 118 € │↓ −42,1 % │84 │16,6 km //prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/aulnat-63│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Royat](https:/│2 345 € │↓ −0,8 % │310 │18,3 km /prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/royat-63) │ │ │ │ ───────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châtel-Guyon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Châtel-Guyon en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **29 logements**, 2d Invest, Châtel-Guyon. autorisé en 2026 · en cours **27 logements**, AUVERGNE HABITAT, Châtel-Guyon. autorisé en 2026 · en cours **21 logements**, 2d Invest, Châtel-Guyon. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Châtel-Guyon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/chatel-guyon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châtel-Guyon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châtel-Guyon - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/chatel-guyon) - [Portes et fenêtres métal près de Châtel-Guyon](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Béton et préfabriqués du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/63) - [Plastiques construction dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/63) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lempdes2 330 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lempdes-63) - [Ceyrat3 036 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ceyrat-63) - [Romagnat1 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romagnat-63) - [Saint-Genès-Champanelle2 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genes-champanelle-63)