# Prix immobilier Châtel-Gérard (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châtel-Gérard (89) : appartement 1 667 €/m², maison 1 262 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chatel-gerard-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Châtel-Gérard Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89092 199 habitants · 6 hab./km² # Prix immobilier Châtel-Gérard (89) Un appartement s'y vend **1 667 €/m²** et une maison **1 262 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 125 ventes enregistrées Appartement 1 667€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 262€/m² ↑ +39,6 % sur un an Budget médian 45k€ appartement ; maison : 67 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 262 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 262**Maison **2 288**Appartement oct. nov. mars avr. mai juil. août oct. déc. mai août déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 1 2 1 5 14 3 4 5 2 3 12 4 oct. nov. mars avr. mai juil. août oct. déc. mai août déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│4 │1 262 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │12 │2 288 €/m² │1 811 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │3 ─────────────┼────── décembre 2024│2 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │5 │750 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2024 │4 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │3 │1 451 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │14 ─────────────┼────── avril 2024 │5 ─────────────┼────── mars 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2023│2 │1 824 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │1 │1 562 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 191 et 2 385 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 102 à 2 143 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 102 2 143 2 184 2 226 2 267 2 308 2 350 2 391 2 432 **médiane 2 288** 2 191 2 385 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 41 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 2 094 et 2 481 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│50 % │1 536 €/m²│60 m² │↑ +39,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │25 % │2 481 €/m²│27 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │25 % │2 094 €/m²│32 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 262 €/m² en tête de page, 1 536 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 11 plus récentes Tous6 Maisons4 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/12/2025 · 84 m² │84 m² │106 000 €│1 262 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 13/08/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 13/08/2025 · 193 │193 m² │67 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 31/10/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/10/2024 · 3 690 │3 690 m²│192 950 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/10/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 23/10/2024 · 50 m² │50 m² │37 489 € │750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/07/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/07/2024 · 102 m² │102 m² │148 000 €│1 451 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 08/04/2024│Maison, 2 pièces (5 biens) 08/04/2024 · 46 m² │46 m² │15 500 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mai à déc. │19 │2 288 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc. │34 ─────────────────┼────── 2023 févr. à nov.│17 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │34 │1 536 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à déc.│25 │500 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châtel-Gérard ? En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 1 262 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châtel-Gérard ? Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Châtel-Gérard, à **1 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Étivey](https://prescriptio│4 000 € │28 │5,0 km .fr/dvf/etivey-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aisy-sur-Armançon](https://│2 557 € │32 │8,5 km prescriptio.fr/dvf/aisy-sur-│ │ │ armancon-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montréal](https://prescript│1 976 € │31 │10,2 km io.fr/dvf/montreal-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Argenteuil-sur-Armançon](ht│2 048 € │15 │12,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/arg│ │ │ enteuil-sur-armancon-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Annay-sur-Serein](https://p│911 € │91 │15,9 km rescriptio.fr/dvf/annay-sur-│ │ │ serein-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jully](https://prescriptio.│1 414 € │34 │21,4 km fr/dvf/jully-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Voutenay-sur-Cure](https://│2 317 € │69 │25,3 km prescriptio.fr/dvf/voutenay-│ │ │ sur-cure-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cruzy-le-Châtel](https://pr│721 € │104 │28,3 km escriptio.fr/dvf/cruzy-le-ch│ │ │ atel-89) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châtel-Gérard. Dernière vente connue le 20/12/2025. Châtel-Gérard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châtel-Gérard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châtel-Gérard - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/chatel-gerard) - [Étanchéiste près de Châtel-Gérard](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Charpente métallique de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/89) - [Démolition dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/89) - [Trouver un professionnel : électricien (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Père1 947 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pere-89) - [Courgis6 237 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courgis-89) - [Montillot1 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montillot-89) - [Pierre-Perthuis2 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierre-perthuis-89)