# Prix immobilier Châtel (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châtel (74) : appartement 5 259 €/m², maison 6 532 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chatel-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Châtel Marché tendu · 72/100 INSEE 74063 1 174 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Châtel (74) Un appartement s'y vend **5 259 €/m²** et une maison **6 532 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 390 ventes enregistrées Appartement 5 259€/m² ↑ +1,4 % sur un an Maison 6 532€/m² ↑ +5,3 % sur un an Budget médian 181k€ appartement ; maison : 647 k€ Loyer estimé 21,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 620 €/m²** et la maison **7 937 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 €/m² **7 937**Maison **5 620**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 363 en 2025 29 7 36 28 11 47 52 16 14 18 47 58 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │58 │5 620 €/m² │7 937 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │47 │5 228 €/m² │3 718 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── octobre 2025 │18 │5 707 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │5 783 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── août 2025 │16 │8 769 €/m² │8 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │52 │5 500 €/m² │6 542 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │47 │5 658 €/m² │7 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │11 │5 164 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │28 │5 963 €/m² │6 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │36 │4 823 €/m² │6 403 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │7 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │29 │5 828 €/m² │23 137 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 743 et 6 242 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 438 à 5 870 €/m², avec 98 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 35 98 47 17 3 5 0 2 5 3 006 4 438 5 870 7 302 8 734 10 166 11 598 13 030 14 462 **médiane 5 576** 4 743 6 242 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 432 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 213 et 18 791 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │36 % │5 559 €/m²│28 m² │↑ +3,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │22 % │5 480 €/m²│25 m² │↑ +5,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │5 652 €/m²│49 m² │↓ −10,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │12 % │7 035 €/m²│102 m² │↑ +5,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │6 207 €/m²│83 m² │↑ +17,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 707 €/m²│79 m² │↓ −26,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 532 €/m² en tête de page, 7 035 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est CHE DE │5 591 €/m²│90 │↓ −1,0 % L'ETRINGA │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements13 Maisons1 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 28 m² │28 m² │182 500 €│6 518 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 38 m² │38 m² │247 000 €│6 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 126 m² │126 m² │500 000 €│3 968 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 29/12/2025 · 29 m² │29 m² │109 950 €│3 791 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 58 m² │58 m² │300 000 €│5 172 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 43 m² │43 m² │808 000 €│18 791 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 26 m² │26 m² │125 000 €│4 808 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 40 m² │40 m² │325 000 €│8 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 39 m² │39 m² │204 000 €│5 231 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 74 m² │74 m² │258 025 €│3 487 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 223 │223 m² │320 000 €│1 435 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 52 m² │52 m² │322 770 €│6 207 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 19 m² │19 m² │109 500 €│5 763 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 27 m² │27 m² │205 784 €│7 622 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/12/2025 · 76 │76 m² │120 000 €│1 579 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial11/12/2025 · 53 m² │53 m² │350 000 €│6 604 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce05/12/2025 · 26 m² │26 m² │84 500 € │3 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 67 m² │67 m² │445 000 €│6 642 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │363 │5 639 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │313 │5 425 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │442 │5 557 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │488 │5 004 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │563 │4 751 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châtel ? En médiane sur 12 mois, 5 259 €/m² pour un appartement et 6 532 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châtel ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Châtel, à **5 259 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 477 € │↑ +2,3 % │129 │6,4 km Chapelle-d'Abondance](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ │ elle-d-abondance-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Abondance](https://prescrip│3 429 € │↓ −2,0 % │194 │6,6 km tio.fr/dvf/abondance-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montriond](https://prescrip│5 898 € │↓ −7,7 % │429 │7,4 km tio.fr/dvf/montriond-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-d'Aulps](https:/│3 823 € │↑ +1,8 % │308 │12,1 km /prescriptio.fr/dvf/saint-je│ │ │ │ an-d-aulps-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vacheresse](https://prescri│3 261 € │↑ +6,4 % │88 │12,3 km ptio.fr/dvf/vacheresse-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 499 € │↑ +27,6 %│175 │14,0 km Biot](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-biot-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bernex](https://prescriptio│3 336 € │↓ −14,2 %│169 │15,5 km .fr/dvf/bernex-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gingolph](https://pre│4 106 € │↑ +35,7 %│84 │16,0 km scriptio.fr/dvf/saint-gingol│ │ │ │ ph-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châtel. Dernière vente connue le 30/12/2025. Châtel en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **53 logements**, SOGEPROM REALISATIONS, Châtel. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Châtel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/chatel) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châtel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châtel - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/chatel) - [Bureau d'études près de Châtel](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Conseil technique de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/74) - [Promoteur immobilier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/74) - [Trouver un professionnel : architecte (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Gets7 234 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-gets-74) - [Thollon-les-Mémises3 442 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thollon-les-memises-74) - [Chevenoz3 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevenoz-74) - [Verchaix4 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verchaix-74)