# Prix immobilier Châteauroux (36) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châteauroux (36) : appartement 1 500 €/m², maison 1 468 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateauroux-36, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre (36)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) 4. Châteauroux Marché peu tendu · 23/100 INSEE 36044 42 963 habitants · 1 678 hab./km² # Prix immobilier Châteauroux (36) Un appartement s'y vend **1 500 €/m²** et une maison **1 468 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 11 217 ventes enregistrées Appartement 1 500€/m² ↑ +14,0 % sur un an Maison 1 468€/m² ↓ −1,5 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 128 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 292 €/m²** et la maison **1 499 €/m²**. Chaque mois ne compte que 112 à 243 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **1 499**Maison **1 292**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 040 en 2025 135 203 182 168 112 181 243 147 143 195 152 179 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │179 │1 292 €/m² │1 499 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │152 │1 375 €/m² │1 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │195 │1 782 €/m² │1 522 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│143 │1 346 €/m² │1 671 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │147 │1 429 €/m² │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │243 │5 556 €/m² │1 416 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │181 │2 295 €/m² │1 535 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │112 │1 433 €/m² │1 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │168 │1 963 €/m² │1 272 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │182 │6 391 €/m² │1 445 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │203 │1 543 €/m² │1 611 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │135 │16 058 €/m²│1 357 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 181 et 5 914 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 668 à 3 296 €/m², avec 474 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 474 83 40 26 19 11 11 3 20 668 3 296 5 925 8 553 11 182 13 810 16 439 19 067 21 696 **médiane 1 655** 1 181 5 914 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 628 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 545 et 45 280 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │51 % │1 439 €/m²│85 m² │↓ −1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │1 500 €/m²│46 m² │↓ −11,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │13 % │6 608 €/m²│28 m² │↑ +69,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │1 429 €/m²│65 m² │↑ +17,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 232 €/m²│82 m² │↑ +10,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 192 €/m²│104 m² │↑ +25,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Ouest AV DE TOURS │5 602 €/m²│21 │↑ +43,6 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Ouest ALL DE LA │4 138 €/m²│38 │↑ +132,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV CHARLES DE │2 184 €/m²│154 │↑ +2,6 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Est ALL PAUL SABATIER │1 447 €/m²│42 │↑ +26,6 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud AV MARCEL LEMOINE │1 341 €/m²│88 │↑ +19,9 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord ALL FRANKLIN │1 171 €/m²│25 │↑ +10,5 % ROOSEVELT │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 106 m² │106 m² │142 000 €│1 340 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 87 m² │87 m² │81 627 € │938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 57 m² │57 m² │60 000 € │1 053 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 92 m² │92 m² │60 000 € │652 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 86 m² │86 m² │154 840 €│1 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 8 pièces30/12/2025 · 111 m² │111 m² │180 000 €│1 622 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 385 m² │385 m² │325 000 €│844 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 7 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 260 m² │260 m² │243 000 €│935 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 73 m² │73 m² │89 900 € │1 232 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 26/12/2025 · 40 m² │40 m² │42 900 € │1 073 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 26/12/2025 · 156 │156 m² │297 500 €│1 907 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 54 m² │54 m² │51 000 € │944 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 43 m² │43 m² │70 000 € │1 628 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² │40 m² │55 000 € │1 375 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 57 m² │57 m² │150 000 €│2 632 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 23/12/2025 · 444 │444 m² │415 000 €│935 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 86 m² │86 m² │160 000 €│1 860 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 20/12/2025 · 69 m² │69 m² │93 000 € │1 348 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 040 │1 662 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 882 │1 433 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 953 │1 490 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 257 │1 282 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 180 │1 455 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châteauroux ? En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 1 468 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Châteauroux ? Zone Sud-Ouest (5 602 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 171 €/m²). Combien de temps pour vendre à Châteauroux ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Châteauroux en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, SCALIS, Châteauroux. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, SCALIS, Châteauroux. autorisé en 2025 · en cours **33 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE, Châteauroux. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Châteauroux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-36/chateauroux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châteauroux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châteauroux - [Permis de construire33 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-36/chateauroux) - [Économiste de la construction près de Châteauroux](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/36) ## Professionnels du bâti dans l'Indre - [Contrôle technique de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/36) - [Géomètre dans l'Indre](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/36) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Indre)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/36) - [Toutes les entreprises de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-36) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre (36)1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)