# Prix immobilier Châteauneuf-Villevieille (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châteauneuf-Villevieille (06) : appartement 4 295 €/m², maison 4 530 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-villevieille-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Châteauneuf-Villevieille Marché peu tendu · 29/100 INSEE 06039 997 habitants · 119 hab./km² # Prix immobilier Châteauneuf-Villevieille (06) Un appartement s'y vend **4 295 €/m²** et une maison **4 530 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 299 ventes enregistrées Appartement 4 295€/m² ↑ +68,0 % sur un an Maison 4 530€/m² ↑ +19,1 % sur un an Budget médian 300k€ appartement ; maison : 425 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 000 €/m²** et la maison **3 715 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 715**Maison **5 000**Appartement août oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 6 5 3 2 4 2 7 1 6 6 6 16 août oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025│16 │5 000 €/m² │3 715 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025│6 │4 565 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │6 │4 295 €/m² │3 290 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │6 │4 421 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │7 │1 431 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │6 000 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │4 304 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│2 │1 212 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│3 │5 217 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │3 724 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2024 │6 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 451 et 5 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 564 à 5 000 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 2 1 1 0 0 2 4 1 076 1 512 1 948 2 384 2 820 3 256 3 692 4 128 4 564 **médiane 4 464** 2 451 5 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 436 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 839 et 5 000 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│63 % │4 304 €/m²│95 m² │↑ +19,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │29 % │5 000 €/m²│60 m² │↑ +135,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │8 % │1 645 €/m²│40 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 144 m² │144 m² │535 000 €│3 715 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 240 │240 m² │300 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 79 │79 m² │125 000 €│1 582 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 120 m² │120 m² │560 500 €│4 671 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 92 m² │92 m² │420 000 €│4 565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 93 m² │93 m² │235 000 €│2 527 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 44 │44 m² │189 000 €│4 295 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 04/08/2025 · 40 m² │40 m² │65 800 € │1 645 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 190 m² │190 m² │420 000 €│2 211 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 90 m² │90 m² │281 700 €│3 130 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces17/07/2025 · 133 m² │133 m² │559 500 €│4 207 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Appartement, 3 pièces23/04/2025 · 28 m² │28 m² │23 500 € │839 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/04/2025 · 44 │44 m² │89 000 € │2 023 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/03/2025│Maison, 2 pièces04/03/2025 · 40 m² │40 m² │240 000 €│6 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/01/2025 · 230 m² │230 m² │495 000 €│2 152 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 6 pièces30/01/2025 · 104 m² │104 m² │277 390 €│2 667 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │48 │4 295 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │46 │2 657 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │70 │6 989 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │77 │2 375 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │31 │3 976 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Villevieille ? En médiane sur 12 mois, 4 295 €/m² pour un appartement et 4 530 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-Villevieille ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Châteauneuf-Villevieille, à **4 295 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bendejun](https://presc│3 333 € │40 │3,5 km riptio.fr/dvf/bendejun-0│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cantaron](https://presc│5 673 € │↑ +12,4 %│68 │3,8 km riptio.fr/dvf/cantaron-0│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Berre-les-Alpes](https:│2 200 € │↓ −10,8 %│80 │4,7 km //prescriptio.fr/dvf/ber│ │ │ │ re-les-alpes-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Blaise](https://p│5 544 € │↑ +23,7 %│56 │5,5 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ blaise-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peillon](https://prescr│3 346 € │↑ +30,1 %│106 │6,5 km iptio.fr/dvf/peillon-06)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coaraze](https://prescr│2 790 € │↑ +83,0 %│81 │7,6 km iptio.fr/dvf/coaraze-06)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 250 € │↑ +66,7 %│41 │7,9 km Roquette-sur-Var](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ roquette-sur-var-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 000 € │↓ −0,5 % │58 │10,8 km Broc](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-broc-06) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteauneuf-Villevieille. Dernière vente connue le 29/12/2025. Châteauneuf-Villevieille en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châteauneuf-Villevieille Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châteauneuf-Villevieille - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/chateauneuf-villevieille) - [Ciment, chaux et plâtre près de Châteauneuf-Villevieille](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Maçon des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/06) - [Constructeur de maisons dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/06) - [Trouver un professionnel : couvreur (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bonson2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonson-06) - [Lucéram2 075 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luceram-06) - [Sainte-Agnès3 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-agnes-06) - [Bouyon2 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouyon-06)