# Prix immobilier Châteauneuf-sur-Loire (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Loire (45) : appartement 1 887 €/m², maison 1 936 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-sur-loire-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Châteauneuf-sur-Loire Marché peu tendu · 14/100 INSEE 45082 8 546 habitants · 213 hab./km² # Prix immobilier Châteauneuf-sur-Loire (45) Un appartement s'y vend **1 887 €/m²** et une maison **1 936 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 837 ventes enregistrées Appartement 1 887€/m² ↑ +2,3 % sur un an Maison 1 936€/m² ↓ −7,1 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 192 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 233 €/m²** et la maison **1 929 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 929**Maison **3 233**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 473 en 2025 18 47 56 15 20 49 78 34 19 51 39 47 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │47 │3 233 €/m² │1 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │39 │2 182 €/m² │1 793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │51 │1 739 €/m² │2 163 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │2 283 €/m² │1 957 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │34 │1 543 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │78 │1 525 €/m² │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │49 │1 850 €/m² │1 305 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │20 │2 258 €/m² │1 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │15 │1 781 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │56 │1 486 €/m² │1 911 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │47 │1 917 €/m² │2 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │18 │1 686 €/m² │2 583 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 600 et 2 597 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 958 à 2 144 €/m², avec 51 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 51 12 3 0 4 3 1 2 4 958 2 144 3 329 4 515 5 701 6 887 8 072 9 258 10 444 **médiane 1 965** 1 600 2 597 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 186 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 972 et 9 500 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │1 828 €/m²│104 m² │↓ −7,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │1 890 €/m²│46 m² │↓ −15,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │1 754 €/m²│68 m² │↑ +2,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │2 689 €/m²│32 m² │↓ −54,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 976 €/m²│85 m² │↑ +79,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 936 €/m² en tête de page, 1 828 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 207 m² │207 m² │395 000 €│1 908 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 114 m² │114 m² │236 500 €│2 075 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 45 m² │45 m² │94 000 € │2 089 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 69 m² │69 m² │130 000 €│1 884 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 19/12/2025 · 212 m² │212 m² │238 000 €│1 123 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 80 m² │80 m² │140 000 €│1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 89 m² │89 m² │157 000 €│1 764 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces17/12/2025 · 215 m² │215 m² │300 000 €│1 395 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 52 m² │52 m² │114 000 €│2 192 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 10/12/2025 · 399 m² │399 m² │256 501 €│643 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 85 m² │85 m² │222 000 €│2 612 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 101 m² │101 m² │190 000 €│1 881 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 27/11/2025 · 166 │166 m² │213 500 €│1 286 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 306 m² │306 m² │245 900 €│804 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 2 pièces24/11/2025 · 60 m² │60 m² │104 000 €│1 733 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │473 │1 850 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │447 │1 802 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │602 │2 072 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │564 │1 783 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │676 │1 961 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 1 887 €/m² pour un appartement et 1 936 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-sur-Loire ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Châteauneuf-sur-Loire, à **1 887 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Neuville-aux-Bois est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jargeau](https://prescriptio│2 239 € │↓ −2,7 % │176 │10,5 km .fr/dvf/jargeau-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chécy](https://prescriptio.f│2 034 € │↓ −2,2 % │270 │16,5 km r/dvf/checy-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sandillon](https://prescript│7 000 € │↓ −31,4 % │247 │16,5 km io.fr/dvf/sandillon-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sully-sur-Loire](https://pre│2 431 € │↓ −50,0 % │226 │16,8 km scriptio.fr/dvf/sully-sur-loi│ │ │ │ re-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Denis-en-Val](https://│2 520 € │248 │20,1 km prescriptio.fr/dvf/saint-deni│ │ │ s-en-val-45) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jean-le-Blanc](https:/│2 293 € │↓ −20,5 % │403 │22,9 km /prescriptio.fr/dvf/saint-jea│ │ │ │ n-le-blanc-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neuville-aux-Bois](https://p│1 500 € │↑ +217,0 %│126 │24,7 km rescriptio.fr/dvf/neuville-au│ │ │ │ x-bois-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pryvé-Saint-Mesmin](ht│2 431 € │↑ +27,9 % │228 │29,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-pryve-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteauneuf-sur-Loire. Dernière vente connue le 29/12/2025. Châteauneuf-sur-Loire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châteauneuf-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châteauneuf-sur-Loire - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/chateauneuf-sur-loire) - [Peintre près de Châteauneuf-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Menuisier du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/45) - [Plombier dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/45) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-Saint-Mesmin2 029 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-mesmin-45) - [La Ferté-Saint-Aubin3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ferte-saint-aubin-45) - [Ingré2 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ingre-45) - [Ormes2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ormes-45)