# Prix immobilier Châteauneuf-sur-Isère (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Isère (26) : appartement 2 873 €/m², maison 2 480 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-sur-isere-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Châteauneuf-sur-Isère Marché tendu · 96/100 INSEE 26084 4 281 habitants · 94 hab./km² # Prix immobilier Châteauneuf-sur-Isère (26) Un appartement s'y vend **2 873 €/m²** et une maison **2 480 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 150 ventes enregistrées Appartement 2 873€/m² ↓ −62,3 % sur un an Maison 2 480€/m² ↓ −9,4 % sur un an Budget médian 204k€ appartement ; maison : 266 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 417 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 417**Maison **2 378**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 203 en 2025 21 9 14 9 8 18 21 5 42 19 16 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │21 │1 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │2 434 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │19 │2 378 €/m² │2 021 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│42 │2 083 €/m² │1 737 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │21 │3 383 €/m² │2 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │18 │1 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 326 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 693 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │2 302 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │2 551 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │21 │2 599 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 890 et 3 257 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 423 à 2 368 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 1 2 1 2 0 0 0 2 1 423 2 368 3 312 4 257 5 201 6 146 7 091 8 035 8 980 **médiane 2 083** 1 890 3 257 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 945 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 424 et 5 966 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │2 429 €/m²│106 m² │↓ −9,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │2 083 €/m²│57 m² │↑ +46,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 966 €/m²│38 m² │↓ −39,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │4 208 €/m²│49 m² │↓ −23,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 424 €/m²│85 m² │↓ −30,6 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons9 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 234 m² │234 m² │150 000 € │641 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 120 m² │120 m² │170 000 € │1 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 194 m² │194 m² │205 000 € │1 057 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 14/11/2025 · 488 m²│488 m² │440 000 € │902 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial12/11/2025 · 79 m² │79 m² │155 000 € │1 962 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 92 m² │92 m² │228 000 € │2 478 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 212 m² │212 m² │258 000 € │1 217 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 29/10/2025 · 1 412 │1 412 m²│1 752 000 €│1 241 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial29/10/2025 · 353 m² │353 m² │438 000 € │1 241 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 2 pièces21/10/2025 · 59 m² │59 m² │167 000 € │2 831 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 250 m² │250 m² │170 000 € │680 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces09/10/2025 · 70 m² │70 m² │141 500 € │2 021 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 6 pièces09/10/2025 · 120 m² │120 m² │344 000 € │2 867 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │203 │2 378 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │206 │3 785 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │187 │5 119 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │252 │2 243 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │215 │2 258 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Isère ? En médiane sur 12 mois, 2 873 €/m² pour un appartement et 2 480 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-sur-Isère ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Châteauneuf-sur-Isère, à **2 873 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Marcel-lès-Valence](ht│2 541 € │↓ −21,5 % │216 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-marcel-les-valence-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pont-de-l'Isère](https://pre│2 645 € │↑ +19,7 % │150 │5,6 km scriptio.fr/dvf/pont-de-l-ise│ │ │ │ re-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Alixan](https://prescriptio.│2 716 € │↑ +189,3 %│140 │5,8 km fr/dvf/alixan-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 547 € │↓ −10,7 % │151 │7,3 km Roche-de-Glun](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-roche-de-glun│ │ │ │ -26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mercurol-Veaunes](https://pr│3 158 € │↓ −94,8 % │114 │8,4 km escriptio.fr/dvf/mercurol-vea│ │ │ │ unes-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montélier](https://prescript│3 172 € │↓ −3,8 % │153 │9,2 km io.fr/dvf/montelier-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tain-l'Hermitage](https://pr│2 377 € │↑ +2,7 % │256 │10,4 km escriptio.fr/dvf/tain-l-hermi│ │ │ │ tage-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mours-Saint-Eusèbe](https://│2 836 € │↑ +63,1 % │166 │10,8 km prescriptio.fr/dvf/mours-sain│ │ │ │ t-eusebe-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteauneuf-sur-Isère. Dernière vente connue le 23/12/2025. Châteauneuf-sur-Isère en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châteauneuf-sur-Isère Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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