# Prix immobilier Châteauneuf-les-Martigues (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châteauneuf-les-Martigues (13) : appartement 3 808 €/m², maison 3 915 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-les-martigues-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Châteauneuf-les-Martigues Marché équilibré · 57/100 INSEE 13026 18 455 habitants · 573 hab./km² # Prix immobilier Châteauneuf-les-Martigues (13) Un appartement s'y vend **3 808 €/m²** et une maison **3 915 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 078 ventes enregistrées Appartement 3 808€/m² ↑ +2,1 % sur un an Maison 3 915€/m² ↑ +14,7 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 328 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 408 €/m²** et la maison **3 896 €/m²**. Chaque mois ne compte que 33 à 94 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **3 896**Maison **3 408**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 632 en 2025 44 33 70 79 35 64 94 48 48 41 42 34 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │34 │3 408 €/m² │3 896 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │42 │4 090 €/m² │4 463 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │41 │3 623 €/m² │4 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│48 │3 646 €/m² │3 831 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │48 │4 276 €/m² │4 177 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │94 │4 151 €/m² │3 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │64 │3 516 €/m² │5 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │35 │5 658 €/m² │3 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │79 │3 633 €/m² │3 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │70 │3 745 €/m² │4 058 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │33 │4 187 €/m² │4 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │44 │4 524 €/m² │3 736 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 217 et 4 503 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 090 à 4 503 €/m², avec 85 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 39 85 17 9 2 4 2 0 4 1 677 3 090 4 503 5 916 7 329 8 742 10 155 11 567 12 980 **médiane 3 926** 3 217 4 503 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 413 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 397 et 31 795 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │58 % │4 200 €/m²│88 m² │↑ +14,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │4 008 €/m²│60 m² │↑ +4,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │4 122 €/m²│43 m² │↓ −0,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │3 185 €/m²│72 m² │↑ +41,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │9 122 €/m²│28 m² │↑ +45,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 900 €/m²│88 m² │↑ +38,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 915 €/m² en tête de page, 4 200 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE │4 122 €/m²│57 │↑ +4,8 % LATTRE │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est BD DES │3 574 €/m²│35 │↓ −5,9 % ARBOUSIERS │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 85 m² │85 m² │130 000 €│1 529 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 54 │54 m² │235 000 €│4 352 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 46 │46 m² │132 000 €│2 870 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 100 m² │100 m² │358 500 €│3 585 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 57 │57 m² │224 970 €│3 947 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 77 m² │77 m² │300 000 €│3 896 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 348 m² │348 m² │10 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 59 │59 m² │146 000 €│2 475 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 72 m² │72 m² │355 000 €│4 931 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 73 m² │73 m² │320 000 €│4 384 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 97 m² │97 m² │361 000 €│3 722 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 60 m² │60 m² │250 000 €│4 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 43 │43 m² │152 500 €│3 547 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 63 │63 m² │271 950 €│4 317 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 68 m² │68 m² │315 400 €│4 638 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 84 m² │84 m² │380 000 €│4 524 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │632 │3 917 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │352 │3 797 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │517 │4 047 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │625 │3 881 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │712 │3 701 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues ? En médiane sur 12 mois, 3 808 €/m² pour un appartement et 3 915 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Châteauneuf-les-Martigues ? Zone Nord-Est (4 122 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 574 €/m²). Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-les-Martigues ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Châteauneuf-les-Martigues, à **3 808 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gignac-la-Nerthe](https:│3 402 € │↓ −6,9 % │280 │7,0 km //prescriptio.fr/dvf/gign│ │ │ │ ac-la-nerthe-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Berre-l'Étang](https://p│2 608 € │↓ −11,8 %│267 │12,0 km rescriptio.fr/dvf/berre-l│ │ │ │ -etang-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-de-Bouc](https://pr│2 192 € │↓ −3,4 % │351 │12,4 km escriptio.fr/dvf/port-de-│ │ │ │ bouc-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rognac](https://prescrip│3 009 € │↑ +31,9 %│362 │14,0 km tio.fr/dvf/rognac-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 457 € │↓ −12,3 %│848 │14,2 km Pennes-Mirabeau](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/les-pe│ │ │ │ nnes-mirabeau-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cabriès](https://prescri│4 750 € │↓ −62,7 %│328 │17,6 km ptio.fr/dvf/cabries-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Septèmes-les-Vallons](ht│3 283 € │↑ +7,3 % │316 │19,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ septemes-les-vallons-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lançon-Provence](https:/│3 983 € │↑ +4,4 % │392 │20,4 km /prescriptio.fr/dvf/lanco│ │ │ │ n-provence-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteauneuf-les-Martigues. Dernière vente connue le 30/12/2025. Châteauneuf-les-Martigues en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châteauneuf-les-Martigues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châteauneuf-les-Martigues - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/chateauneuf-les-martigues) - [Contrôle technique près de Châteauneuf-les-Martigues](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Géomètre des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/13) - [Structures métalliques dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/13) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fos-sur-Mer2 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fos-sur-mer-13) - [Bouc-Bel-Air4 898 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouc-bel-air-13) - [Miramas2 468 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/miramas-13) - [Plan-de-Cuques3 662 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plan-de-cuques-13)