# Prix immobilier Châteauneuf-la-Forêt (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châteauneuf-la-Forêt (87) : appartement 1 750 €/m², maison 1 125 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-la-foret-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Châteauneuf-la-Forêt Marché équilibré · 36/100 INSEE 87040 1 542 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Châteauneuf-la-Forêt (87) Un appartement s'y vend **1 750 €/m²** et une maison **1 125 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalage **Base** 897 ventes enregistrées Appartement 1 750€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 125€/m² ↓ −25,2 % sur un an Budget médian 109k€ appartement ; maison : 89 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 188 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 188**Maison **3 209**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025 24 18 17 8 4 8 5 4 36 7 4 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │6 │1 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 476 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│36 │827 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │1 413 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 161 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │8 │1 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── mars 2025 │17 │3 209 €/m² │841 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── février 2025 │18 │788 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │24 │966 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 224 et 4 194 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 318 à 1 738 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 318 1 738 2 158 2 579 2 999 3 419 3 839 4 259 4 680 **médiane 3 209** 2 224 4 194 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 420 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025. Extrêmes : 1 239 et 5 179 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │1 028 €/m²│88 m² │↓ −25,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │5 179 €/m²│28 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │1 239 €/m²│117 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 125 €/m² en tête de page, 1 028 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 101 m² │101 m² │120 000 €│1 188 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces06/11/2025 · 90 m² │90 m² │105 000 €│1 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 46 m² │46 m² │94 000 € │2 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 110 m² │110 m² │99 900 € │908 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 26/09/2025 · 450 │450 m² │82 500 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 133 m² │133 m² │110 000 €│827 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 103 m² │103 m² │120 000 €│1 165 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (13 biens) 19/09/2025 · 146 m² │146 m² │42 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 08/09/2025 · 65 m² │65 m² │110 000 €│1 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 03/09/2025 · 160 m² │160 m² │43 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 84 m² │84 m² │130 350 €│1 552 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 2 pièces25/07/2025 · 60 m² │60 m² │76 500 € │1 275 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/06/2025 · 76 m² │76 m² │102 300 €│1 346 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │141 │3 209 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │177 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │105 │3 670 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │182 │1 750 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │281 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châteauneuf-la-Forêt ? En médiane sur 12 mois, 1 750 €/m² pour un appartement et 1 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-la-Forêt ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Châteauneuf-la-Forêt, à **1 750 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Linards](https://prescriptio│2 925 € │88 │5,6 km .fr/dvf/linards-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Neuvic-Entier](https://presc│1 455 € │↓ −74,2 %│153 │5,8 km riptio.fr/dvf/neuvic-entier-8│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eymoutiers](https://prescrip│1 442 € │↑ +23,2 %│267 │9,4 km tio.fr/dvf/eymoutiers-87) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bujaleuf](https://prescripti│2 545 € │106 │11,3 km o.fr/dvf/bujaleuf-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-les-Belles](ht│1 299 € │132 │13,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-germain-les-belles-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul](https://prescrip│1 554 € │80 │14,1 km tio.fr/dvf/saint-paul-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 003 € │59 │16,4 km Geneytouse](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-geneytouse-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Magnac-Bourg](https://prescr│1 727 € │88 │17,1 km iptio.fr/dvf/magnac-bourg-87)│ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteauneuf-la-Forêt. Dernière vente connue le 08/12/2025. Châteauneuf-la-Forêt en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châteauneuf-la-Forêt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châteauneuf-la-Forêt - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/chateauneuf-la-foret) - [Plombier près de Châteauneuf-la-Forêt](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Plâtrier de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/87) - [Carreleur dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/87) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vicq-sur-Breuilh2 622 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vicq-sur-breuilh-87) - [Saint-Hilaire-Bonneval6 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-bonneval-87) - [Pierre-Buffière2 937 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierre-buffiere-87) - [Peyrat-le-Château1 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrat-le-chateau-87)