# Prix immobilier Châteauneuf-Grasse (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châteauneuf-Grasse (06) : appartement 6 083 €/m², maison 6 585 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-grasse-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Châteauneuf-Grasse Marché tendu · 82/100 INSEE 06038 3 815 habitants · 424 hab./km² # Prix immobilier Châteauneuf-Grasse (06) Un appartement s'y vend **6 083 €/m²** et une maison **6 585 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 522 ventes enregistrées Appartement 6 083€/m² ↑ +45,0 % sur un an Maison 6 585€/m² ↑ +10,6 % sur un an Budget médian 420k€ appartement ; maison : 1,1 M€ Loyer estimé 24,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **10 256 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **10 256**Maison **2 576**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 272 en 2025 22 14 14 22 8 28 26 21 20 46 10 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │41 │10 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── novembre 2025 │10 │2 576 €/m² │3 316 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │46 │12 424 €/m²│9 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── septembre 2025│20 │7 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── août 2025 │21 │13 085 €/m²│4 865 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juillet 2025 │26 │7 219 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juin 2025 │28 │3 600 €/m² │5 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │8 │3 435 €/m² │10 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │22 │13 724 €/m²│8 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │14 │5 420 €/m² │5 854 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │14 │4 033 €/m² │4 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │22 │15 000 €/m²│8 953 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 058 et 15 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 841 à 4 136 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 8 7 2 8 7 4 1 7 1 841 4 136 6 432 8 727 11 023 13 318 15 614 17 909 20 205 **médiane 12 424** 4 058 15 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 295 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 382 et 22 500 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │68 % │7 900 €/m² │154 m² │↑ +10,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │13 085 €/m²│100 m² │↑ +52,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │3 872 €/m² │46 m² │↓ −17,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │15 702 €/m²│80 m² │↑ +18,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │9 000 €/m² │30 m² │↓ −43,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │1 841 €/m² │220 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 6 585 €/m² en tête de page, 7 900 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons11 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (16 biens) 19/12/2025 · 954 │954 m² │185 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 18/12/2025 · 164 m² │164 m² │970 300 € │5 916 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 156 m² │156 m² │800 000 € │5 128 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 210 m² │210 m² │546 000 € │2 600 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 62 m² │62 m² │430 000 € │6 935 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 04/12/2025 · 630 m² │630 m² │700 000 € │1 111 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 374 m² │374 m² │620 000 € │1 658 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial27/11/2025 · 38 m² │38 m² │170 041 € │4 475 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 66 m² │66 m² │170 000 € │2 576 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 31/10/2025 · 278 m² │278 m² │1 250 000 €│4 496 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 69 m² │69 m² │280 000 € │4 058 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 165 m² │165 m² │1 400 000 €│8 485 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 110 m² │110 m² │723 280 € │6 575 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 15/10/2025 · 442 m² │442 m² │4 000 000 €│9 050 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 14/10/2025 · 160 m² │160 m² │860 000 € │5 375 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 52 m² │52 m² │220 000 € │4 231 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 2 pièces (9 biens) 07/10/2025 · 126 m² │126 m² │410 000 € │3 254 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │272 │5 420 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │217 │5 611 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │246 │4 267 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │358 │5 639 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │317 │3 267 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Grasse ? En médiane sur 12 mois, 6 083 €/m² pour un appartement et 6 585 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-Grasse ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Châteauneuf-Grasse, à **6 083 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Opio](https://prescriptio.│10 112 € │↑ +4,1 % │211 │2,5 km fr/dvf/opio-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 370 € │↓ −24,4 %│243 │3,0 km Rouret](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-rouret-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 042 € │↑ +10,4 %│142 │4,2 km Bar-sur-Loup](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-bar-sur-lo│ │ │ │ up-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourrettes-sur-Loup](https│5 085 € │↓ −21,6 %│415 │7,6 km ://prescriptio.fr/dvf/tourr│ │ │ │ ettes-sur-loup-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auribeau-sur-Siagne](https│4 312 € │↓ −8,6 % │185 │7,9 km ://prescriptio.fr/dvf/aurib│ │ │ │ eau-sur-siagne-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 560 € │↑ +3,6 % │221 │9,0 km Roquette-sur-Siagne](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-roq│ │ │ │ uette-sur-siagne-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 550 € │↓ −10,7 %│208 │10,9 km Tignet](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-tignet-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vallier-de-Thiey](ht│3 706 € │↑ +22,2 %│185 │11,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-vallier-de-thiey-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteauneuf-Grasse. Dernière vente connue le 19/12/2025. Châteauneuf-Grasse en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **48 logements**, CHATEAUNEUF LES PLAINES, Châteauneuf-Grasse. autorisé en 2025 · en cours **48 logements**, CHATEAUNEUF LES PLAINES, Châteauneuf-Grasse. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Châteauneuf-Grasse](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/chateauneuf-grasse) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châteauneuf-Grasse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châteauneuf-Grasse - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/chateauneuf-grasse) - [Bureau d'études près de Châteauneuf-Grasse](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Conseil technique des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/06) - [Promoteur immobilier dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/06) - [Trouver un professionnel : architecte (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Paul-de-Vence7 448 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-de-vence-06) - [Saint-Cézaire-sur-Siagne3 438 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cezaire-sur-siagne-06) - [Saint-Jeannet4 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jeannet-06) - [Gattières4 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gattieres-06)