# Prix immobilier Châteauneuf-en-Thymerais (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais (28) : appartement 3 096 €/m², maison 1 726 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-en-thymerais-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Châteauneuf-en-Thymerais Marché tendu · 94/100 INSEE 28089 2 641 habitants · 644 hab./km² # Prix immobilier Châteauneuf-en-Thymerais (28) Un appartement s'y vend **3 096 €/m²** et une maison **1 726 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 480 ventes enregistrées Appartement 3 096€/m² ↓ −75,4 % sur un an Maison 1 726€/m² ↑ +8,1 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 151 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 862 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 862**Maison **6 808**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 7 1 1 1 9 6 12 8 2 7 6 6 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │1 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │6 │6 808 €/m² │2 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│7 │1 308 €/m² │1 962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │1 239 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │12 │1 146 €/m² │1 316 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │2 120 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 635 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │1 963 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │7 │1 452 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 146 et 3 142 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 146 à 2 089 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 0 1 0 1 2 2 0 1 1 146 2 089 3 032 3 975 4 918 5 861 6 804 7 747 8 690 **médiane 1 308** 1 146 3 142 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 943 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 146 et 10 473 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │83 % │1 825 €/m²│96 m² │↑ +8,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │10 % │1 146 €/m²│48 m² │↓ −78,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│7 % │5 891 €/m²│28 m² │↑ +194,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 726 €/m² en tête de page, 1 825 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces30/12/2025 · 79 m² │79 m² │193 000 €│2 443 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 73 m² │73 m² │105 000 €│1 438 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 119 m² │119 m² │220 000 €│1 849 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 88 m² │88 m² │165 000 €│1 875 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 230 m² │230 m² │314 200 €│1 366 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces23/10/2025 · 110 m² │110 m² │215 710 €│1 961 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/10/2025 · 290 │290 m² │240 000 €│828 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 1 pièce24/09/2025 · 26 m² │26 m² │34 000 € │1 308 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 273 m² │273 m² │313 400 €│1 148 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces09/09/2025 · 87 m² │87 m² │170 000 €│1 954 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 5 pièces06/09/2025 · 100 m² │100 m² │196 900 €│1 969 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces26/08/2025 · 96 m² │96 m² │156 000 €│1 625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces22/08/2025 · 88 m² │88 m² │75 000 € │852 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 107 m² │107 m² │190 000 €│1 776 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/07/2025 · 53 m² │53 m² │86 400 € │1 630 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 70 m² │70 m² │96 320 € │1 376 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 202 m² │202 m² │161 550 €│800 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │59 │1 308 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │95 │1 551 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │77 │1 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │101 │3 613 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │100 │1 733 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châteauneuf-en-Thymerais ? En médiane sur 12 mois, 3 096 €/m² pour un appartement et 1 726 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-en-Thymerais ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Châteauneuf-en-Thymerais, à **3 096 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Tréon](https://prescripti│4 248 € │55 │10,6 km o.fr/dvf/treon-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Tremblay-les-Villages](ht│3 019 € │↑ +144,2 %│105 │10,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/t│ │ │ │ remblay-les-villages-28) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Courville-sur-Eure](https│5 573 € │↓ −4,3 % │105 │15,5 km ://prescriptio.fr/dvf/cour│ │ │ │ ville-sur-eure-28) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Brezolles](https://prescr│2 288 € │43 │16,8 km iptio.fr/dvf/brezolles-28)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Senonches](https://prescr│1 714 € │↑ +61,0 % │265 │17,0 km iptio.fr/dvf/senonches-28)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villemeux-sur-Eure](https│1 296 € │162 │18,1 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ emeux-sur-eure-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chaudon](https://prescrip│4 262 € │101 │20,2 km tio.fr/dvf/chaudon-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │3 022 € │↓ −59,3 % │136 │20,6 km Loupe](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-loupe-28) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteauneuf-en-Thymerais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Châteauneuf-en-Thymerais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châteauneuf-en-Thymerais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châteauneuf-en-Thymerais - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/chateauneuf-en-thymerais) - [Architecte près de Châteauneuf-en-Thymerais](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Travaux spécialisés de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/28) - [Économiste de la construction dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/28) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Georges-sur-Eure5 839 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-sur-eure-28) - [Saint-Prest2 113 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-prest-28) - [Cherisy11 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cherisy-28) - [Pierres2 945 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierres-28)