# Prix immobilier Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35) : appartement 2 971 €/m², maison 2 316 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-d-ille-et-vilaine-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine Marché peu tendu · 28/100 INSEE 35070 1 664 habitants · 1 189 hab./km² # Prix immobilier Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35) Un appartement s'y vend **2 971 €/m²** et une maison **2 316 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 392 ventes enregistrées Appartement 2 971€/m² ↓ −5,6 % sur un an Maison 2 316€/m² ↑ +9,8 % sur un an Budget médian 132k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 042 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **4 042**Maison **3 000**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois 4 3 9 10 13 7 9 5 3 5 11 2 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │4 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │11 │3 000 €/m² │750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │5 │3 621 €/m² │2 240 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│3 │2 940 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │5 │1 905 €/m² │2 076 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │9 │2 636 €/m² │2 958 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │7 │2 833 €/m² │2 733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │13 │3 250 €/m² │3 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │2 941 €/m² │2 522 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │2 591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 689 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │2 592 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 648 et 3 125 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 576 à 2 752 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 4 1 4 1 0 2 2 046 2 223 2 399 2 576 2 752 2 929 3 105 3 282 3 458 **médiane 2 833** 2 648 3 125 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 177 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 905 et 3 640 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │2 871 €/m²│100 m² │↑ +9,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │2 689 €/m²│44 m² │↓ −11,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │2 818 €/m²│56 m² │↑ +15,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│6 % │2 887 €/m²│32 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 316 €/m² en tête de page, 2 871 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 60 m² │60 m² │242 500 €│4 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces27/11/2025 · 50 m² │50 m² │133 000 €│2 660 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 45 │45 m² │163 800 €│3 640 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 55 │55 m² │165 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 12/11/2025 · 80 m² │80 m² │15 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 100 m² │100 m² │236 000 €│2 360 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 58 │58 m² │210 000 €│3 621 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces01/10/2025 · 125 m² │125 m² │265 000 €│2 120 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 116 m² │116 m² │341 000 €│2 940 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces15/09/2025 · 135 m² │135 m² │308 000 €│2 281 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 80 m² │80 m² │255 000 €│3 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 123 m² │123 m² │255 000 €│2 073 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 63 │63 m² │120 000 €│1 905 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces19/08/2025 · 117 m² │117 m² │243 120 €│2 078 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces31/07/2025 · 110 m² │110 m² │280 000 €│2 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces30/07/2025 · 104 m² │104 m² │308 000 €│2 962 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 55 │55 m² │145 000 €│2 636 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces15/07/2025 · 110 m² │110 m² │324 950 €│2 954 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │77 │2 833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│36 │3 000 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │82 │3 043 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │90 │2 869 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │77 │2 639 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ? En médiane sur 12 mois, 2 971 €/m² pour un appartement et 2 316 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, à **2 971 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Père-Marc-en-Poulet](ht│8 731 € │144 │3,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -pere-marc-en-poulet-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Suliac](https://prescri│8 250 € │↓ −83,8 %│48 │3,2 km ptio.fr/dvf/saint-suliac-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Guinoux](https://prescr│2 307 € │↑ +30,6 %│31 │3,7 km iptio.fr/dvf/saint-guinoux-35)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 063 € │↑ +36,4 %│55 │5,8 km Gouesnière](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-gouesniere-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │5 854 € │105 │6,3 km Minihic-sur-Rance](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/le-minihic-sur│ │ │ -rance-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Benoît-des-Ondes](https│3 616 € │↑ +23,9 %│38 │8,0 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-be│ │ │ │ noit-des-ondes-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roz-Landrieux](https://prescr│2 929 € │98 │8,1 km iptio.fr/dvf/roz-landrieux-35)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hirel](https://prescriptio.fr│3 353 € │60 │9,3 km /dvf/hirel-35) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. Dernière vente connue le 12/12/2025. Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **59 logements**, SCCV CHATEAUNEUF, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/chateauneuf-d-ille-et-vilaine) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/chateauneuf-d-ille-et-vilaine) - [Terrassier près de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Génie civil de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) - [Étanchéiste dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Tronchet1 989 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-tronchet-35) - [Le Vivier-sur-Mer4 172 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-vivier-sur-mer-35) - [Mont-Dol2 618 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mont-dol-35) - [Baguer-Morvan2 443 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baguer-morvan-35)