# Prix immobilier Châteauneuf (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châteauneuf (85) : appartement 2 288 €/m², maison 2 297 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Châteauneuf Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85062 1 140 habitants · 71 hab./km² # Prix immobilier Châteauneuf (85) Un appartement s'y vend **2 288 €/m²** et une maison **2 297 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 539 ventes enregistrées Appartement 2 288€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 297€/m² ↓ −14,0 % sur un an Budget médian 286k€ appartement ; maison : 232 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 259 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 259**Maison déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois 5 1 1 2 9 3 2 28 8 6 14 18 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │18 │2 259 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │2 042 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │2 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │28 │2 452 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 915 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 687 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 674 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │2 664 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 259 €/m²│109 m² │↓ −14,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 87 m² │87 m² │259 000 €│2 977 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 29/12/2025 · 160 │160 m² │87 100 € │544 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 78 │78 m² │100 000 €│1 282 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 228 │228 m² │257 500 €│1 129 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 13/11/2025 · 142 │142 m² │145 000 €│1 021 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 107 │107 m² │261 000 €│2 439 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 222 │222 m² │255 000 €│1 149 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 79 │79 m² │199 410 €│2 524 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces08/08/2025 · 124 m² │124 m² │304 050 €│2 452 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │92 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │79 ────────────────┼────── 2023 │101 ────────────────┼────── 2022 févr. à │137 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │87 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châteauneuf ? En médiane sur 12 mois, 2 288 €/m² pour un appartement et 2 297 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châteauneuf ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Châteauneuf, à **2 288 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Paul-Mont-Penit](ht│1 842 € │52 │23,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-paul-mont-penit-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │4 700 € │↓ −6,9 % │193 │23,6 km Guérinière](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-gueriniere│ │ │ │ -85) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [L'Épine](https://prescrip│5 161 € │150 │26,5 km tio.fr/dvf/l-epine-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Palluau](https://prescrip│7 297 € │67 │27,4 km tio.fr/dvf/palluau-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 090 € │52 │30,4 km Chapelle-Hermier](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ elle-hermier-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Landevieille](https://pre│19 839 € │81 │32,3 km scriptio.fr/dvf/landevieil│ │ │ le-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Martinet](https://prescri│2 044 € │73 │34,1 km ptio.fr/dvf/martinet-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 408 € │46 │46,3 km Girouard](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-girouard-85)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteauneuf. Dernière vente connue le 29/12/2025. Châteauneuf en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châteauneuf Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châteauneuf - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/chateauneuf) - [Taille de pierre près de Châteauneuf](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Portes et fenêtres métal de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/85) - [Béton et préfabriqués dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/85) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Rabatelière1 557 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-rabateliere-85) - [La Merlatière6 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-merlatiere-85) - [Poiroux3 525 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poiroux-85) - [La Boissière-des-Landes4 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-boissiere-des-landes-85)