# Prix immobilier Châteaugiron (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châteaugiron (35) : appartement 2 825 €/m², maison 2 727 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateaugiron-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Châteaugiron Marché peu tendu · 21/100 INSEE 35069 10 845 habitants · 458 hab./km² # Prix immobilier Châteaugiron (35) Un appartement s'y vend **2 825 €/m²** et une maison **2 727 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 312 ventes enregistrées Appartement 2 825€/m² ↓ −0,2 % sur un an Maison 2 727€/m² ↓ −2,8 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 310 k€ Loyer estimé 11,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 123 €/m²** et la maison **2 255 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 255**Maison **3 123**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 394 en 2025 21 17 41 12 39 44 49 24 51 42 26 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │28 │3 123 €/m² │2 255 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │26 │3 029 €/m² │2 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │42 │3 051 €/m² │2 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│51 │3 026 €/m² │2 656 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │24 │2 852 €/m² │2 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │49 │4 762 €/m² │2 946 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │44 │3 302 €/m² │2 745 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │39 │3 140 €/m² │2 465 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │12 │2 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │41 │2 963 €/m² │2 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │3 016 €/m² │2 981 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │2 765 €/m² │2 867 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 786 et 3 400 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 780 à 3 393 €/m², avec 58 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 58 11 2 2 0 2 2 0 3 1 780 3 393 5 007 6 620 8 233 9 846 11 459 13 072 14 685 **médiane 3 087** 2 786 3 400 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 613 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 417 et 12 800 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │2 719 €/m²│114 m² │↓ −2,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 993 €/m²│64 m² │↑ +2,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 289 €/m²│46 m² │↑ +5,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 435 €/m²│23 m² │↑ +47,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 080 €/m²│76 m² │↑ +1,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 474 €/m²│97 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre BD PIERRE │2 778 €/m²│21 │↓ −16,7 % ET │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements6 Maisons4 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 166 m² │166 m² │420 000 €│2 530 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 80 m² │80 m² │130 000 €│1 625 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 57 m² │57 m² │178 000 €│3 123 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 65 m² │65 m² │119 000 €│1 831 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 1 130 m²│1 130 m²│865 000 €│765 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 76 m² │76 m² │190 000 €│2 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 75 m² │75 m² │235 000 €│3 133 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 106 m² │106 m² │239 000 €│2 255 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 44 m² │44 m² │158 000 €│3 591 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 72 m² │72 m² │146 000 €│2 028 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial25/11/2025 · 139 m² │139 m² │240 000 €│1 727 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 55 m² │55 m² │166 600 €│3 029 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │394 │3 029 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │313 │2 976 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │380 │2 735 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │586 │2 629 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │518 │2 752 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châteaugiron ? En médiane sur 12 mois, 2 825 €/m² pour un appartement et 2 727 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châteaugiron ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Châteaugiron, à **2 825 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noyal-sur-Vilaine](https://pre│3 167 € │↑ +14,0 %│312 │5,6 km scriptio.fr/dvf/noyal-sur-vilai│ │ │ │ ne-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteaubourg](https://prescrip│2 785 € │↓ −4,7 % │316 │9,6 km tio.fr/dvf/chateaubourg-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vern-sur-Seiche](https://presc│2 776 € │↑ +17,1 %│219 │9,9 km riptio.fr/dvf/vern-sur-seiche-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chantepie](https://prescriptio│3 043 € │↓ −1,2 % │312 │10,5 km .fr/dvf/chantepie-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Acigné](https://prescriptio.fr│3 006 € │↓ −3,1 % │188 │11,4 km /dvf/acigne-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Janzé](https://prescriptio.fr/│2 425 € │↑ +9,1 % │316 │11,7 km dvf/janze-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noyal-Châtillon-sur-Seiche](ht│2 875 € │↑ +15,0 %│284 │13,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/noyal-│ │ │ │ chatillon-sur-seiche-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thorigné-Fouillard](https://pr│3 082 € │↓ −3,3 % │179 │14,2 km escriptio.fr/dvf/thorigne-fouil│ │ │ │ lard-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteaugiron. Dernière vente connue le 30/12/2025. Châteaugiron en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **54 logements**, ESPACIL ACCESSION, Châteaugiron. autorisé en 2025 · en cours **102 logements**, OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS, Châteaugiron. autorisé en 2025 · en cours **42 logements**, NEOTOA, Châteaugiron. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Châteaugiron](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/chateaugiron) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châteaugiron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châteaugiron - [Permis de construire79 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/chateaugiron) - [Génie civil près de Châteaugiron](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Étanchéiste de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) - [Charpente métallique dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/35) - [Trouver un professionnel : démolition (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Orgères2 672 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orgeres-35) - [Chartres-de-Bretagne2 974 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chartres-de-bretagne-35) - [Liffré2 940 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/liffre-35) - [Saint-Jacques-de-la-Lande2 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jacques-de-la-lande-35)