# Prix immobilier Châteaugay (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châteaugay (63) : appartement 2 448 €/m², maison 2 255 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateaugay-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Châteaugay Marché équilibré · 57/100 INSEE 63099 3 189 habitants · 350 hab./km² # Prix immobilier Châteaugay (63) Un appartement s'y vend **2 448 €/m²** et une maison **2 255 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 616 ventes enregistrées Appartement 2 448€/m² ↑ +54,7 % sur un an Maison 2 255€/m² ↑ +22,3 % sur un an Budget médian 177k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 068 €/m²** et la maison **2 538 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 538**Maison **1 068**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois 4 8 4 3 4 7 11 8 11 11 13 22 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025│22 │1 068 €/m² │2 538 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025│13 │5 029 €/m² │2 932 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │11 │2 244 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │5 230 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │2 581 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │11 │3 000 €/m² │1 867 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │7 │2 222 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 792 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 023 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │3 127 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024│8 │3 049 €/m² │1 236 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024│4 │1 785 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 957 et 4 461 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 422 à 1 939 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 2 1 2 0 1 1 1 905 1 422 1 939 2 456 2 973 3 490 4 007 4 524 5 041 **médiane 2 912** 1 957 4 461 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 517 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 971 et 5 776 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │78 % │2 558 €/m²│99 m² │↑ +22,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │3 000 €/m²│80 m² │↑ +241,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │5 % │1 068 €/m²│33 m² │↓ −45,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │4 641 €/m²│53 m² │↑ +146,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 222 €/m²│84 m² │↓ −1,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 255 €/m² en tête de page, 2 558 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 94 m² │94 m² │65 500 € │697 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (5 biens) 19/12/2025 · 66 m²│66 m² │34 950 € │530 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 184 m²│184 m² │55 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 7 pièces15/12/2025 · 138 m² │138 m² │299 000 €│2 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 10/12/2025 · 200 m² │200 m² │295 000 €│1 475 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 87 m² │87 m² │219 000 €│2 517 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 83 m² │83 m² │220 000 €│2 651 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 118 m² │118 m² │301 890 €│2 558 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/11/2025 · 174 m² │174 m² │219 890 €│1 264 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/11/2025 · 177 m² │177 m² │248 350 €│1 403 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 50 m² │50 m² │99 000 € │1 980 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 09/10/2025 · 312 m² │312 m² │350 000 €│1 122 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 105 m² │105 m² │285 000 €│2 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 240 m² │240 m² │910 000 €│3 792 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces21/07/2025 · 135 m² │135 m² │388 300 €│2 876 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │94 │2 611 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │113 │1 882 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │133 │2 369 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │121 │1 735 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │132 │2 540 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 94. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châteaugay ? En médiane sur 12 mois, 2 448 €/m² pour un appartement et 2 255 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châteaugay ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Châteaugay, à **2 448 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ménétrol](https://│5 143 € │37 │2,8 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ menetrol-63) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Blanzat](https://p│2 082 € │↓ −0,8 % │143 │4,0 km rescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ lanzat-63) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mozac](https://pre│3 914 € │↓ −60,8 % │139 │4,4 km scriptio.fr/dvf/moz│ │ │ │ ac-63) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sayat](https://pre│2 875 € │75 │5,3 km scriptio.fr/dvf/say│ │ │ at-63) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nohanent](https://│2 527 € │↑ +59,8 % │100 │5,7 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ nohanent-63) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Enval](https://pre│2 286 € │56 │6,0 km scriptio.fr/dvf/env│ │ │ al-63) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Beauzire](ht│2 076 € │102 │6,4 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/saint-beauzir│ │ │ e-63) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Durtol](https://pr│4 138 € │↑ +202,4 %│117 │7,4 km escriptio.fr/dvf/du│ │ │ │ rtol-63) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteaugay. Dernière vente connue le 29/12/2025. Châteaugay en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, ASSEMBLIA, Châteaugay. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Châteaugay](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/chateaugay) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châteaugay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châteaugay - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/chateaugay) - [Chauffagiste près de Châteaugay](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Entreprise de finition du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/63) - [Serrurier-métallier dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/63) - [Trouver un professionnel : isolant (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Bonnet-près-Riom1 695 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bonnet-pres-riom-63) - [Aulnat3 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulnat-63) - [Chappes2 433 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chappes-63) - [Charbonnières-les-Varennes3 376 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charbonnieres-les-varennes-63)