# Prix immobilier Châteaudun (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châteaudun (28) : appartement 2 206 €/m², maison 1 372 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateaudun-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Châteaudun Marché équilibré · 39/100 INSEE 28088 12 830 habitants · 452 hab./km² # Prix immobilier Châteaudun (28) Un appartement s'y vend **2 206 €/m²** et une maison **1 372 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 262 ventes enregistrées Appartement 2 206€/m² ↑ +32,8 % sur un an Maison 1 372€/m² ↓ −12,1 % sur un an Budget médian 121k€ appartement ; maison : 114 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 791 €/m²** et la maison **1 246 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 141 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **1 246**Maison **2 791**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 531 en 2025 42 10 48 29 31 41 141 30 29 37 31 62 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │62 │2 791 €/m² │1 246 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │31 │1 170 €/m² │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │37 │1 447 €/m² │1 152 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│29 │556 €/m² │1 203 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │30 │1 174 €/m² │1 403 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │141 │9 591 €/m² │1 494 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │41 │1 477 €/m² │1 281 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │31 │1 710 €/m² │1 306 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │29 │1 382 €/m² │1 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │48 │1 169 €/m² │1 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │10 │2 036 €/m² │1 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │42 │1 386 €/m² │1 277 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 285 et 9 591 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 626 à 2 045 €/m², avec 81 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 81 17 9 6 8 5 20 4 5 626 2 045 3 464 4 883 6 302 7 722 9 141 10 560 11 979 **médiane 2 213** 1 285 9 591 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 419 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 556 et 20 849 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │60 % │1 281 €/m²│82 m² │↓ −12,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │15 % │9 591 €/m²│58 m² │↑ +561,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │1 500 €/m²│44 m² │↓ −27,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │8 % │1 470 €/m²│82 m² │↑ +43,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 067 €/m²│22 m² │↓ −20,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 213 €/m²│109 m² │↑ +59,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 372 €/m² en tête de page, 1 281 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────┬──────────┬───────────────┬─────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────┼──────────┼───────────────┼─────────── Zone Est AV DES │9 591 €/m²│38 │↑ +1036,4 % ROSES │ │ │ ────────────────────┴──────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 7 pièces31/12/2025 · 123 m² │123 m² │105 300 €│856 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 83 m² │83 m² │120 000 €│1 446 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 30/12/2025 · 102 │102 m² │208 488 €│2 044 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 32 │32 m² │25 000 € │781 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 32 │32 m² │32 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 105 m² │105 m² │121 000 €│1 152 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 77 m² │77 m² │119 000 €│1 545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 63 m² │63 m² │82 678 € │1 312 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 67 │67 m² │57 000 € │851 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 109 m² │109 m² │160 000 €│1 468 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 70 m² │70 m² │85 000 € │1 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 87 m² │87 m² │108 000 €│1 241 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 60 m² │60 m² │75 000 € │1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces13/12/2025 · 105 m² │105 m² │110 000 €│1 048 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 35 m²│35 m² │45 000 € │1 286 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │531 │1 416 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │534 │1 298 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │611 │3 086 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │756 │2 616 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │616 │1 631 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châteaudun ? En médiane sur 12 mois, 2 206 €/m² pour un appartement et 1 372 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châteaudun ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 80 km Châteaudun, à **2 206 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des six communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luisant](https://prescriptio.fr/dv│2 194 € │↓ −5,1 % │202 │40,6 km f/luisant-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lucé](https://prescriptio.fr/dvf/l│2 262 € │↓ −6,5 % │384 │41,4 km uce-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mainvilliers](https://prescriptio.│2 498 € │↑ +12,7 %│341 │44,7 km fr/dvf/mainvilliers-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nogent-le-Rotrou](https://prescrip│1 604 € │↓ −31,8 %│453 │47,0 km tio.fr/dvf/nogent-le-rotrou-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auneau-Bleury-Saint-Symphorien](ht│2 234 € │↑ +10,5 %│240 │57,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/auneau-ble│ │ │ │ ury-saint-symphorien-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernouillet](https://prescriptio.f│1 405 € │↓ −1,0 % │344 │71,5 km r/dvf/vernouillet-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteaudun. Dernière vente connue le 31/12/2025. Châteaudun en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **27 logements**, HOMY, Châteaudun. autorisé en 2026 · en cours **22 logements**, GROUPE FL, Châteaudun. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Châteaudun](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/chateaudun) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châteaudun Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châteaudun - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/chateaudun) - [Architecte près de Châteaudun](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Travaux spécialisés de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/28) - [Économiste de la construction dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/28) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)