# Prix immobilier Châteaubriant (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châteaubriant (44) : appartement 2 632 €/m², maison 1 802 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateaubriant-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Châteaubriant Marché peu tendu · 15/100 INSEE 44036 12 260 habitants · 364 hab./km² # Prix immobilier Châteaubriant (44) Un appartement s'y vend **2 632 €/m²** et une maison **1 802 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 289 ventes enregistrées Appartement 2 632€/m² ↓ −8,3 % sur un an Maison 1 802€/m² ↓ −5,9 % sur un an Budget médian 141k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **17 708 €/m²** et la maison **2 309 €/m²**. Chaque mois ne compte que 28 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 €/m² **2 309**Maison **17 708**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 603 en 2025 31 34 60 51 42 37 56 28 67 88 45 64 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │64 │17 708 €/m²│2 309 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │45 │2 675 €/m² │2 081 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │88 │2 118 €/m² │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│67 │2 192 €/m² │2 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │28 │2 429 €/m² │1 681 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │56 │1 983 €/m² │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │37 │1 370 €/m² │1 452 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │42 │1 533 €/m² │1 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │51 │3 804 €/m² │1 628 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │60 │27 797 €/m²│1 709 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │34 │6 346 €/m² │1 265 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │31 │3 400 €/m² │1 650 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 555 et 6 549 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 880 à 5 227 €/m², avec 96 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 96 16 0 1 2 1 2 1 6 880 5 227 9 573 13 920 18 267 22 613 26 960 31 307 35 653 **médiane 2 310** 1 555 6 549 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 347 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 658 et 46 197 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │1 800 €/m²│91 m² │↓ −5,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │1 936 €/m²│64 m² │↓ −34,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 025 €/m²│39 m² │↑ +0,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │4 800 €/m²│25 m² │↑ +92,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 983 €/m²│73 m² │↓ −12,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │1 221 €/m²│102 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre GRANDE │4 531 €/m²│42 │↑ +37,0 % RUE │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons7 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 52 m² │52 m² │130 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 79 m² │79 m² │115 000 €│1 456 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 68 m² │68 m² │157 000 €│2 309 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 29 m² │29 m² │60 200 € │2 076 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 118 m² │118 m² │150 000 €│1 271 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 73 m² │73 m² │112 000 €│1 534 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 70 m² │70 m² │50 000 € │714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces15/12/2025 · 39 m² │39 m² │83 000 € │2 128 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 42 m² │42 m² │113 000 €│2 690 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 77 m² │77 m² │133 000 €│1 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/12/2025 · 1 247 │1 247 m²│950 000 €│762 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 09/12/2025 · 114 m²│114 m² │130 000 €│1 140 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 05/12/2025 · 337 │337 m² │480 000 €│1 424 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces05/12/2025 · 81 m² │81 m² │190 000 €│2 346 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 81 m² │81 m² │115 000 €│1 420 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │603 │2 552 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │439 │2 313 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │576 │1 765 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │720 │2 062 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │716 │4 018 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châteaubriant ? En médiane sur 12 mois, 2 632 €/m² pour un appartement et 1 802 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châteaubriant ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Châteaubriant, à **2 632 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vallons-de-l'Erdre](https://p│2 539 € │↓ −50,3 %│112 │27,8 km rescriptio.fr/dvf/vallons-de-l│ │ │ │ -erdre-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nort-sur-Erdre](https://presc│3 205 € │↑ +27,4 %│322 │32,1 km riptio.fr/dvf/nort-sur-erdre-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Héric](https://prescriptio.fr│9 429 € │↑ +25,4 %│289 │38,2 km /dvf/heric-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ancenis-Saint-Géréon](https:/│2 807 € │↑ +31,4 %│448 │41,1 km /prescriptio.fr/dvf/ancenis-sa│ │ │ │ int-gereon-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blain](https://prescriptio.fr│2 164 € │↓ −4,6 % │550 │41,4 km /dvf/blain-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loireauxence](https://prescri│3 162 € │↑ +5,8 % │439 │41,6 km ptio.fr/dvf/loireauxence-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sucé-sur-Erdre](https://presc│3 968 € │↑ +21,6 %│314 │42,3 km riptio.fr/dvf/suce-sur-erdre-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grandchamps-des-Fontaines](ht│3 297 € │↓ −54,3 %│232 │43,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/grand│ │ │ │ champs-des-fontaines-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteaubriant. Dernière vente connue le 30/12/2025. Châteaubriant en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châteaubriant Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châteaubriant - [Permis de construire40 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/chateaubriant) - [Couvreur près de Châteaubriant](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Terrassier de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/44) - [Génie civil dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/44) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Treillières3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/treillieres-44) - [Divatte-sur-Loire1 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/divatte-sur-loire-44) - [Thouaré-sur-Loire3 433 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thouare-sur-loire-44) - [Vigneux-de-Bretagne3 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vigneux-de-bretagne-44)