# Prix immobilier Châteaubourg (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châteaubourg (35) : appartement 2 785 €/m², maison 2 447 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateaubourg-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Châteaubourg Marché peu tendu · 20/100 INSEE 35068 7 533 habitants · 261 hab./km² # Prix immobilier Châteaubourg (35) Un appartement s'y vend **2 785 €/m²** et une maison **2 447 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 613 ventes enregistrées Appartement 2 785€/m² ↓ −4,7 % sur un an Maison 2 447€/m² ↓ −0,7 % sur un an Budget médian 166k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 829 €/m²** et la maison **2 945 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 945**Maison **2 829**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 329 en 2025 18 28 28 13 26 25 52 23 30 29 20 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │37 │2 829 €/m² │2 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │3 085 €/m² │3 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │29 │2 928 €/m² │1 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │2 838 €/m² │2 014 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │2 969 €/m² │2 482 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │52 │2 756 €/m² │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │2 783 €/m² │2 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │3 145 €/m² │2 527 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │13 │2 836 €/m² │1 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │2 652 €/m² │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │28 │2 155 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │18 │2 541 €/m² │2 750 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 661 et 2 959 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 054 à 3 045 €/m², avec 55 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 55 10 3 0 0 0 3 0 5 2 054 3 045 4 037 5 029 6 021 7 012 8 004 8 996 9 987 **médiane 2 815** 2 661 2 959 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 991 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 973 et 3 698 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │2 446 €/m²│94 m² │↓ −0,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │2 823 €/m²│66 m² │↑ +7,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 810 €/m²│46 m² │↓ −19,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 731 €/m²│74 m² │↑ +8,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements6 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 170 m² │170 m² │350 000 €│2 059 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 146 m² │146 m² │215 000 €│1 473 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 95 m² │95 m² │213 900 €│2 252 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 26/12/2025 · 763 │763 m² │600 000 €│786 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 318 m² │318 m² │147 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 72 m² │72 m² │203 683 €│2 829 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 61 m² │61 m² │178 100 €│2 920 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 79 m² │79 m² │275 000 €│3 481 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 92 m² │92 m² │199 000 €│2 163 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 48 m² │48 m² │135 100 €│2 815 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 61 m² │61 m² │169 306 €│2 776 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces20/11/2025 · 63 m² │63 m² │210 000 €│3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 66 m² │66 m² │203 601 €│3 085 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces14/11/2025 · 62 m² │62 m² │210 045 €│3 388 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │329 │2 832 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │208 │2 837 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │297 │2 777 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │384 │2 792 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │306 │2 500 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châteaubourg ? En médiane sur 12 mois, 2 785 €/m² pour un appartement et 2 447 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châteaubourg ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Châteaubourg, à **2 785 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Servon-sur-Vilaine](ht│2 820 € │↓ −15,2 % │164 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/servon-sur-vilaine-35│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 661 € │↑ +17,0 % │217 │6,4 km Bouëxière](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-bouex│ │ │ │ iere-35) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noyal-sur-Vilaine](htt│3 167 € │↑ +14,0 % │312 │7,9 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /noyal-sur-vilaine-35) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Acigné](https://prescr│3 006 € │↓ −3,1 % │188 │9,0 km iptio.fr/dvf/acigne-35)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châteaugiron](https://│2 825 € │↓ −0,2 % │389 │9,6 km prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ │ eaugiron-35) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Domloup](https://presc│2 806 € │↑ +389,6 %│159 │11,9 km riptio.fr/dvf/domloup-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Liffré](https://prescr│2 940 € │↑ +5,5 % │388 │11,9 km iptio.fr/dvf/liffre-35)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thorigné-Fouillard](ht│3 082 € │↓ −3,3 % │179 │14,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/thorigne-fouillard-35│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteaubourg. Dernière vente connue le 31/12/2025. Châteaubourg en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **38 logements**, NEOTOA, Châteaubourg. autorisé en 2026 · en cours **124 logements**, LEGENDRE DEVELOPPEMENT GRAND OUEST, Châteaubourg. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Châteaubourg](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/chateaubourg) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châteaubourg Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châteaubourg - [Permis de construire42 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/chateaubourg) - [Génie civil près de Châteaubourg](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Étanchéiste de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) - [Charpente métallique dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/35) - [Trouver un professionnel : démolition (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nouvoitou2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nouvoitou-35) - [Saint-Aubin-du-Cormier3 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-du-cormier-35) - [Chantepie3 043 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chantepie-35) - [Vern-sur-Seiche2 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vern-sur-seiche-35)