# Prix immobilier Châteaubernard (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châteaubernard (16) : appartement 5 349 €/m², maison 1 766 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateaubernard-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Châteaubernard Marché tendu · 100/100 INSEE 16089 3 878 habitants · 289 hab./km² # Prix immobilier Châteaubernard (16) Un appartement s'y vend **5 349 €/m²** et une maison **1 766 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 395 ventes enregistrées Appartement 5 349€/m² ↑ +106,3 % sur un an Maison 1 766€/m² ↑ +3,0 % sur un an Budget médian 270k€ appartement ; maison : 169 k€ Loyer estimé 21,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 837 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 837**Maison **5 349**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 233 en 2025 17 14 38 20 16 8 29 14 26 5 21 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │1 837 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │21 │2 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│26 │1 626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │14 │5 349 €/m² │1 467 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │29 │1 837 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │1 696 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │20 │3 046 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │38 │2 563 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │1 469 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 174 et 5 960 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 738 à 3 155 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 1 0 1 2 738 3 155 3 573 3 991 4 409 4 827 5 245 5 662 6 080 **médiane 5 349** 5 174 5 960 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 417 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 5 000 et 6 571 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │1 837 €/m²│94 m² │↑ +3,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │5 349 €/m²│43 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons12 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 85 m² │85 m² │90 000 € │1 059 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 94 m² │94 m² │185 000 € │1 968 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 83 m² │83 m² │112 000 € │1 349 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 232 m² │232 m² │767 440 € │3 308 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial11/12/2025 · 1 840 m²│1 840 m²│1 570 000 €│853 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 200 m² │200 m² │135 000 € │675 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 152 m² │152 m² │326 900 € │2 151 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 86 m² │86 m² │158 000 € │1 837 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 172 m² │172 m² │200 000 € │1 163 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 70 m² │70 m² │70 000 € │1 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 97 m² │97 m² │159 000 € │1 639 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial24/11/2025 · 716 m² │716 m² │450 000 € │628 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 77 m² │77 m² │147 000 € │1 909 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 12/11/2025 · 332 m² │332 m² │195 000 € │587 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │233 │5 349 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │171 │2 593 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │187 │4 209 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │292 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │260 │3 912 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 233 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 205. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châteaubernard ? En médiane sur 12 mois, 5 349 €/m² pour un appartement et 1 766 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châteaubernard ? Environ 99 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Châteaubernard, à **5 349 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cherves-Richemont](https://p│2 664 € │372 │9,2 km rescriptio.fr/dvf/cherves-ric│ │ │ hemont-16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Segonzac](https://prescripti│7 553 € │190 │10,6 km o.fr/dvf/segonzac-16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Jarnac](https://prescriptio.│2 989 € │↓ −51,7 %│261 │11,5 km fr/dvf/jarnac-16) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-sur-Charente](ht│3 983 € │↓ −22,0 %│218 │22,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ │ eauneuf-sur-charente-16) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rouillac](https://prescripti│6 541 € │↓ −8,4 % │168 │23,1 km o.fr/dvf/rouillac-16) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Barbezieux-Saint-Hilaire](ht│3 669 € │↓ −39,6 %│218 │25,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/barb│ │ │ │ ezieux-saint-hilaire-16) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roullet-Saint-Estèphe](https│5 087 € │185 │29,2 km ://prescriptio.fr/dvf/roullet│ │ │ -saint-estephe-16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nersac](https://prescriptio.│1 491 € │↓ −7,8 % │126 │30,4 km fr/dvf/nersac-16) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteaubernard. Dernière vente connue le 19/12/2025. Châteaubernard en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, NOALIS, Châteaubernard. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Châteaubernard](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/chateaubernard) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châteaubernard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châteaubernard - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/chateaubernard) - [Portes et fenêtres métal près de Châteaubernard](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Béton et préfabriqués de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/16) - [Plastiques construction dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/16) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Linars1 027 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/linars-16) - [Fléac1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleac-16) - [Saint-Michel1 653 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-16) - [Vars6 147 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vars-16)