# Prix immobilier Château-Thébaud (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Château-Thébaud (44) : appartement 2 994 €/m², maison 2 743 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateau-thebaud-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Château-Thébaud Marché peu tendu · 31/100 INSEE 44037 3 129 habitants · 177 hab./km² # Prix immobilier Château-Thébaud (44) Un appartement s'y vend **2 994 €/m²** et une maison **2 743 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 914 ventes enregistrées Appartement 2 994€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 743€/m² ↓ −8,7 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 277 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 750 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 750**Maison **3 120**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 185 sur 12 mois 17 2 44 12 21 9 10 11 6 18 20 15 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │20 │2 732 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │2 302 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 958 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │3 406 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 855 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │2 928 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │2 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │44 │3 120 €/m² │2 204 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │2 721 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │17 │3 487 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │2 239 €/m²│103 m² │↓ −8,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │3 120 €/m²│50 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 743 €/m² en tête de page, 2 239 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 80 m² │80 m² │281 500 €│3 519 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 108 m² │108 m² │170 000 €│1 574 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces17/12/2025 · 140 m² │140 m² │245 000 €│1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 65 m² │65 m² │226 500 €│3 485 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 100 m² │100 m² │220 000 €│2 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 54 m² │54 m² │180 000 €│3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 292 m² │292 m² │210 000 €│719 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 170 m² │170 m² │340 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 164 m² │164 m² │224 000 €│1 366 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 296 m² │296 m² │445 000 €│1 503 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Local industriel ou commercial22/10/2025 · 575 m²│575 m² │380 000 €│661 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 67 m² │67 m² │150 000 €│2 239 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 103 m² │103 m² │239 000 €│2 320 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │168 │3 120 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │185 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │216 ────────────────┼────── 2022 │178 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │207 │2 852 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 185 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 158. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Château-Thébaud ? En médiane sur 12 mois, 2 994 €/m² pour un appartement et 2 743 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Château-Thébaud ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Château-Thébaud, à **2 994 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Maisdon-sur-Sèvre](https://│2 313 € │201 │4,4 km prescriptio.fr/dvf/maisdon-s│ │ │ ur-sevre-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 740 € │308 │4,8 km Bignon](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-bignon-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aigrefeuille-sur-Maine](htt│2 872 € │↑ +8,1 % │181 │5,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/aigr│ │ │ │ efeuille-sur-maine-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montbert](https://prescript│4 214 € │133 │5,9 km io.fr/dvf/montbert-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Lumine-de-Clisson](ht│1 600 € │106 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-lumine-de-clisson-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │2 546 € │↓ −6,0 % │315 │8,1 km Pallet](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-pallet-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Geneston](https://prescript│2 667 € │↓ −5,1 % │144 │9,2 km io.fr/dvf/geneston-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 833 € │↓ −14,5 %│180 │9,9 km Chapelle-Heulin](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-chapelle-│ │ │ │ heulin-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Château-Thébaud. Dernière vente connue le 22/12/2025. Château-Thébaud en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Château-Thébaud Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Château-Thébaud - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/chateau-thebaud) - [Électricien près de Château-Thébaud](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Peintre de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/44) - [Menuisier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/44) - [Trouver un professionnel : plombier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Remouillé2 589 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/remouille-44) - [La Planche1 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-planche-44) - [Saint-Aignan-Grandlieu12 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aignan-grandlieu-44) - [Mouzillon2 256 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouzillon-44)