# Prix immobilier Château-Guibert (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Château-Guibert (85) : appartement 1 550 €/m², maison 1 838 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateau-guibert-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Château-Guibert Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85061 1 584 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Château-Guibert (85) Un appartement s'y vend **1 550 €/m²** et une maison **1 838 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 661 ventes enregistrées Appartement 1 550€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 838€/m² ↓ −15,7 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 182 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 514 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 514**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 122 sur 12 mois 5 31 9 6 3 9 9 7 2 18 16 7 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │2 514 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │1 170 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │2 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 560 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 302 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 064 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │2 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │31 │1 994 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │2 067 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 623 €/m²│105 m² │↓ −15,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 838 €/m² en tête de page, 1 623 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 210 │210 m² │264 000 €│1 257 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 91 │91 m² │155 000 €│1 703 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/10/2025 · 210 │210 m² │195 000 €│929 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 81 │81 m² │65 000 € │802 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 146 m² │146 m² │215 000 €│1 473 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 288 │288 m² │125 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 22/09/2025 · 240 │240 m² │272 000 €│1 133 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 12/09/2025 · 248 │248 m² │16 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces11/07/2025 · 109 m² │109 m² │170 000 €│1 560 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 57 │57 m² │179 900 €│3 156 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 212 │212 m² │244 000 €│1 151 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │86 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │101 │1 674 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │144 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │156 │1 550 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │178 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 122 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Château-Guibert ? En médiane sur 12 mois, 1 550 €/m² pour un appartement et 1 838 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Château-Guibert ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Château-Guibert, à **1 550 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Thorigny](https://prescript│891 € │94 │4,7 km io.fr/dvf/thorigny-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 151 € │163 │9,1 km Champ-Saint-Père](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/le-champ-sa│ │ │ int-pere-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corpe](https://prescriptio.│997 € │62 │10,4 km fr/dvf/corpe-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-sur-Graon](ht│4 333 € │172 │11,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-vincent-sur-graon-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │4 224 € │126 │13,4 km Boissière-des-Landes](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-bois│ │ │ siere-des-landes-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │927 € │69 │13,5 km Magnils-Reigniers](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/les-magnil│ │ │ s-reigniers-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chasnais](https://prescript│32 684 € │35 │14,7 km io.fr/dvf/chasnais-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Gemme-la-Plaine](htt│3 919 € │155 │16,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ te-gemme-la-plaine-85) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Château-Guibert. Dernière vente connue le 05/12/2025. Château-Guibert en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Château-Guibert Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Château-Guibert - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/chateau-guibert) - [Constructeur de maisons près de Château-Guibert](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Couvreur de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/85) - [Terrassier dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/85) - [Trouver un professionnel : génie civil (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Avaugourd-des-Landes12 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-avaugourd-des-landes-85) - [Le Bernard2 632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-bernard-85) - [La Merlatière6 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-merlatiere-85) - [Sainte-Cécile1 825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-cecile-85)