# Prix immobilier Château-Gaillard (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Château-Gaillard (01) : appartement 4 375 €/m², maison 2 489 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chateau-gaillard-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Château-Gaillard Marché tendu · 100/100 INSEE 01089 2 443 habitants · 152 hab./km² # Prix immobilier Château-Gaillard (01) Un appartement s'y vend **4 375 €/m²** et une maison **2 489 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 547 ventes enregistrées Appartement 4 375€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 489€/m² stable sur un an Budget médian 350k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 17,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 969 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 969**Maison **1 564**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 11 2 1 1 6 2 10 3 7 19 16 7 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 969 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │2 733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │2 430 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 665 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 002 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 476 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │2 337 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 548 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │11 │1 564 €/m² │2 344 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 572 à 1 614 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 572 1 614 1 656 1 697 1 739 1 781 1 823 1 865 1 907 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 42 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 512 €/m²│100 m² │stable ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 134 m² │134 m² │385 000 €│2 873 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 93 m² │93 m² │285 000 €│3 065 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 31/10/2025 · 100 m² │100 m² │290 000 €│2 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 20/10/2025 · 150 m² │150 m² │410 000 €│2 733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/10/2025 · 104 m² │104 m² │205 000 €│1 971 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 106 m² │106 m² │305 000 €│2 877 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 99 m² │99 m² │255 000 €│2 576 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces18/09/2025 · 74 m² │74 m² │169 000 €│2 284 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces04/09/2025 · 113 m² │113 m² │245 000 €│2 168 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 127 m² │127 m² │378 000 €│2 976 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 28/08/2025 · 797 │797 m² │850 000 €│1 066 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 7 pièces07/08/2025 · 119 m² │119 m² │280 000 €│2 353 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 85 m² │85 m² │75 000 € │882 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces09/07/2025 · 84 m² │84 m² │235 000 €│2 798 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 4 pièces25/06/2025 · 90 m² │90 m² │275 000 €│3 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 3 pièces16/06/2025 · 83 m² │83 m² │78 700 € │948 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │131 │1 760 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │109 │2 993 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │136 │5 104 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │81 │2 597 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 73. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Château-Gaillard ? En médiane sur 12 mois, 4 375 €/m² pour un appartement et 2 489 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Château-Gaillard ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Château-Gaillard, à **4 375 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Denis-en-Bugey](ht│2 091 € │↓ −57,6 % │74 │2,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-denis-en-bugey-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châtillon-la-Palud](http│3 070 € │↑ +73,5 % │130 │4,9 km s://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ atillon-la-palud-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Leyment](https://prescri│1 500 € │↓ −55,2 % │53 │5,0 km ptio.fr/dvf/leyment-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Priay](https://prescript│2 500 € │↑ +136,1 %│153 │5,6 km io.fr/dvf/priay-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ambronay](https://prescr│2 156 € │204 │5,9 km iptio.fr/dvf/ambronay-01)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jean-le-Vieux](htt│2 074 € │↓ −29,7 % │54 │8,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-jean-le-vieux-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chazey-sur-Ain](https://│2 753 € │117 │9,5 km prescriptio.fr/dvf/chazey│ │ │ -sur-ain-01) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Pont-d'Ain](https://pres│1 913 € │↑ +42,1 % │141 │9,8 km criptio.fr/dvf/pont-d-ain│ │ │ │ -01) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Château-Gaillard. Dernière vente connue le 30/12/2025. Château-Gaillard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Château-Gaillard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Château-Gaillard - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/chateau-gaillard) - [Constructeur de maisons près de Château-Gaillard](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Couvreur de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/01) - [Terrassier dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/01) - [Trouver un professionnel : génie civil (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Rambert-en-Bugey1 731 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-rambert-en-bugey-01) - [Chalamont2 321 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalamont-01) - [Jujurieux1 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jujurieux-01) - [Dompierre-sur-Veyle2 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dompierre-sur-veyle-01)