# Prix immobilier Chaspinhac (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chaspinhac (43) : appartement 3 272 €/m², maison 1 915 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chaspinhac-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Chaspinhac Marché tendu · 100/100 INSEE 43061 875 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Chaspinhac (43) Un appartement s'y vend **3 272 €/m²** et une maison **1 915 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/10/2025, six mois de décalage **Base** 328 ventes enregistrées Appartement 3 272€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 915€/m² ↓ −6,9 % sur un an Budget médian 412k€ appartement ; maison : 207 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **2 835 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 835**Maison oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 99 sur 12 mois 4 3 3 1 42 3 2 6 20 2 8 5 oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │5 │2 835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 580 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼────── juillet 2025 │20 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │6 │3 223 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │1 431 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │42 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │3 ──────────────┼────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │1 613 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 955 €/m²│103 m² │↓ −6,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 66 │66 m² │187 100 €│2 835 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 96 m² │96 m² │210 200 €│2 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 08/09/2025 · 266 │266 m² │258 000 €│970 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/06/2025 · 94 │94 m² │303 000 €│3 223 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/04/2025 · 105 │105 m² │150 250 €│1 431 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 25/03/2025 · 309 │309 m² │190 000 €│615 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/10/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │92 oct. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │96 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │25 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │26 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │97 │4 359 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 99 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chaspinhac ? En médiane sur 12 mois, 3 272 €/m² pour un appartement et 1 915 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/10/2025. Combien de temps pour vendre à Chaspinhac ? Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chaspinhac, à **3 272 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Malrevers](https://pre│3 654 € │85 │2,1 km scriptio.fr/dvf/malreve│ │ │ rs-43) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavoûte-sur-Loire](htt│761 € │36 │4,1 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lavoute-sur-loire-43) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaulieu](https://pres│2 167 € │87 │5,7 km criptio.fr/dvf/beaulieu│ │ │ -43) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blanzac](https://presc│4 434 € │25 │6,7 km riptio.fr/dvf/blanzac-4│ │ │ 3) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Vincent](https:/│870 € │↑ +31,4 %│66 │7,6 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-vincent-43) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Hostien](https:/│1 501 € │↓ −18,0 %│61 │9,1 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-hostien-43) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-Eynac](ht│2 194 € │103 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-pierre-eynac-43│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │9 544 € │17 │10,0 km Pertuis](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/le-pertuis│ │ │ -43) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chaspinhac. Dernière vente connue le 17/10/2025. Chaspinhac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chaspinhac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chaspinhac - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/chaspinhac) - [Couvreur près de Chaspinhac](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Terrassier de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/43) - [Génie civil dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/43) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ceyssac2 726 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ceyssac-43) - [Arsac-en-Velay2 088 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arsac-en-velay-43) - [Chamalières-sur-Loire1 379 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chamalieres-sur-loire-43) - [Sanssac-l'Église1 861 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sanssac-l-eglise-43)