# Prix immobilier Charvonnex (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charvonnex (74) : appartement 4 711 €/m², maison 5 058 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charvonnex-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Charvonnex Marché équilibré · 54/100 INSEE 74062 1 537 habitants · 327 hab./km² # Prix immobilier Charvonnex (74) Un appartement s'y vend **4 711 €/m²** et une maison **5 058 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 490 ventes enregistrées Appartement 4 711€/m² ↓ −2,3 % sur un an Maison 5 058€/m² ↑ +2,6 % sur un an Budget médian 337k€ appartement ; maison : 572 k€ Loyer estimé 18,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 431 €/m²** et la maison **1 108 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 108**Maison **4 431**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 16 3 3 5 7 1 6 11 10 19 5 7 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │7 │4 431 €/m² │1 108 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │5 │5 474 €/m² │4 877 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │19 │5 503 €/m² │5 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│10 │5 527 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │11 │5 950 €/m² │6 539 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │1 997 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │7 │5 111 €/m² │4 986 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │5 │5 058 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │5 254 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │16 │3 257 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 723 et 5 500 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 537 à 5 814 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 11 3 0 0 0 0 1 1 981 3 259 4 537 5 814 7 092 8 370 9 647 10 925 12 203 **médiane 5 254** 4 723 5 500 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 278 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 941 et 5 950 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│50 % │5 115 €/m²│130 m² │↑ +2,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │32 % │5 455 €/m²│66 m² │↑ +1,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │4 819 €/m²│46 m² │↓ −20,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │5 950 €/m²│121 m² │↑ +34,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │5 254 €/m²│95 m² │↓ −18,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements10 Maisons5 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 51 m² │51 m² │226 000 € │4 431 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 158 m² │158 m² │175 000 € │1 108 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 81 m² │81 m² │395 000 € │4 877 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 66 m² │66 m² │361 300 € │5 474 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 27/10/2025 · 174 m² │174 m² │900 000 € │5 172 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 63 m² │63 m² │349 694 € │5 551 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 64 m² │64 m² │349 150 € │5 455 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 61 m² │61 m² │337 130 € │5 527 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 15/09/2025 · 735 m²│735 m² │1 530 000 €│2 082 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 10/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/09/2025 · 2 400 │2 400 m²│156 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 29/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 460 m² │460 m² │1 503 990 €│3 270 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 70 m² │70 m² │490 000 € │7 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/07/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 11/07/2025 · 121 m² │121 m² │720 000 € │5 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/06/2025 · 118 m² │118 m² │229 000 € │1 941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/06/2025 · 156 m² │156 m² │320 300 € │2 053 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/04/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 68 m² │68 m² │341 000 € │5 015 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/04/2025│Appartement, 2 pièces29/04/2025 · 41 m² │41 m² │213 500 € │5 207 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │77 │5 364 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │73 │5 237 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │64 │5 151 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │163 │4 543 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │85 │4 294 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 77. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charvonnex ? En médiane sur 12 mois, 4 711 €/m² pour un appartement et 5 058 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charvonnex ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Charvonnex, à **4 711 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villy-le-Pelloux](https:│4 439 € │↑ +9,6 % │71 │2,5 km //prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ y-le-pelloux-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuvat](https://prescript│4 975 € │↓ −11,3 %│41 │3,9 km io.fr/dvf/cuvat-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allonzier-la-Caille](htt│4 885 € │↓ −1,2 % │134 │4,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ llonzier-la-caille-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nâves-Parmelan](https://│4 783 € │10 │6,2 km prescriptio.fr/dvf/naves-│ │ │ parmelan-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Choisy](https://prescrip│6 000 € │↑ +26,5 %│44 │8,4 km tio.fr/dvf/choisy-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Menthonnex-en-Bornes](ht│4 784 € │44 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ menthonnex-en-bornes-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Dingy-Saint-Clair](https│6 200 € │↓ −49,1 %│83 │9,7 km ://prescriptio.fr/dvf/din│ │ │ │ gy-saint-clair-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Copponex](https://prescr│4 346 € │↑ +15,1 %│57 │9,8 km iptio.fr/dvf/copponex-74)│ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charvonnex. Dernière vente connue le 22/12/2025. Charvonnex en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charvonnex Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charvonnex - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/charvonnex) - [Entreprise de finition près de Charvonnex](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Serrurier-métallier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/74) - [Isolant dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/74) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mésigny19 630 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mesigny-74) - [Andilly4 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/andilly-74) - [Arbusigny4 244 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arbusigny-74) - [Etaux4 028 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etaux-74)