# Prix immobilier Charvieu-Chavagneux (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charvieu-Chavagneux (38) : appartement 2 404 €/m², maison 3 266 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charvieu-chavagneux-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Charvieu-Chavagneux Marché équilibré · 36/100 INSEE 38085 10 547 habitants · 1 241 hab./km² # Prix immobilier Charvieu-Chavagneux (38) Un appartement s'y vend **2 404 €/m²** et une maison **3 266 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 295 ventes enregistrées Appartement 2 404€/m² ↑ +25,8 % sur un an Maison 3 266€/m² ↓ −5,9 % sur un an Budget médian 151k€ appartement ; maison : 315 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 628 €/m²** et la maison **3 192 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 192**Maison **2 628**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 201 en 2025 8 18 36 11 17 11 25 2 16 41 8 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │2 628 €/m² │3 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │2 667 €/m² │2 934 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │41 │3 388 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │3 357 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │25 │2 834 €/m² │2 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │11 │3 533 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │17 │1 850 €/m² │3 594 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │2 831 €/m² │2 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │36 │2 358 €/m² │3 437 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │18 │2 300 €/m² │2 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │2 655 €/m² │2 826 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 315 et 2 664 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 622 à 2 882 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 2 2 3 6 1 795 1 056 1 317 1 578 1 839 2 100 2 361 2 622 2 882 **médiane 2 515** 2 315 2 664 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 261 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 795 et 3 290 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │3 226 €/m²│94 m² │↓ −5,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │2 709 €/m²│54 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │7 % │2 537 €/m²│67 m² │↑ +8,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │795 €/m² │44 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │1 % │1 850 €/m²│80 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 55 m² │55 m² │152 000 €│2 764 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 71 m² │71 m² │177 000 €│2 493 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 111 m² │111 m² │333 345 €│3 003 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 108 m² │108 m² │365 200 €│3 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 115 m² │115 m² │353 280 €│3 072 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 60 m² │60 m² │160 000 €│2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 91 m² │91 m² │267 000 €│2 934 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces24/11/2025 · 117 m² │117 m² │228 469 €│1 953 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 131 m² │131 m² │359 700 €│2 746 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 22/10/2025 · 100 m² │100 m² │297 500 €│2 975 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 99 m² │99 m² │280 000 €│2 828 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 112 m² │112 m² │392 050 €│3 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces07/10/2025 · 89 m² │89 m² │301 500 €│3 388 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 02/10/2025 · 292 │292 m² │374 400 €│1 282 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces02/10/2025 · 100 m² │100 m² │359 500 €│3 595 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │201 │2 641 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │186 │2 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │175 │2 371 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │285 │2 689 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │294 │2 205 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charvieu-Chavagneux ? En médiane sur 12 mois, 2 404 €/m² pour un appartement et 3 266 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charvieu-Chavagneux ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Charvieu-Chavagneux, à **2 404 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-de-Chéruy](https://prescripti│1 984 € │↓ −2,4 % │269 │2,0 km o.fr/dvf/pont-de-cheruy-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tignieu-Jameyzieu](https://prescri│3 864 € │↑ +9,4 % │290 │2,5 km ptio.fr/dvf/tignieu-jameyzieu-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 759 € │↑ +6,0 % │287 │11,2 km Verpillière](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-verpilliere-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Quentin-Fallavier](https://p│2 896 € │↓ −13,2 %│202 │11,5 km rescriptio.fr/dvf/saint-quentin-fal│ │ │ │ lavier-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-Évêque](https://prescriptio.f│2 164 € │↑ +2,9 % │278 │28,7 km r/dvf/pont-eveque-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 128 € │↓ −7,1 % │384 │29,2 km Tour-du-Pin](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-tour-du-pin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chasse-sur-Rhône](https://prescrip│2 825 € │↑ +2,2 % │133 │31,8 km tio.fr/dvf/chasse-sur-rhone-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les Avenières │2 051 € │↑ +1,3 % │353 │33,2 km Veyrins-Thuellin](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/les-avenieres-veyrins-thu│ │ │ │ ellin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charvieu-Chavagneux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Charvieu-Chavagneux en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **44 logements**, GANOVA CONSTRUCTION, Charvieu-Chavagneux. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Charvieu-Chavagneux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/charvieu-chavagneux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charvieu-Chavagneux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charvieu-Chavagneux - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/charvieu-chavagneux) - [Charpente métallique près de Charvieu-Chavagneux](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Démolition de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) - [Électricien dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) - [Trouver un professionnel : peintre (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Abrets en Dauphiné2 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-abrets-en-dauphine-38) - [Roussillon1 764 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roussillon-38) - [Saint-Maurice-l'Exil1 847 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-l-exil-38) - [Rives2 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rives-38)