# Prix immobilier Chartrettes (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chartrettes (77) : appartement 3 907 €/m², maison 3 542 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chartrettes-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Chartrettes Marché tendu · 67/100 INSEE 77096 2 633 habitants · 261 hab./km² # Prix immobilier Chartrettes (77) Un appartement s'y vend **3 907 €/m²** et une maison **3 542 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 739 ventes enregistrées Appartement 3 907€/m² ↓ −76,1 % sur un an Maison 3 542€/m² ↓ −13,9 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 358 k€ Loyer estimé 15,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 917 €/m²** et la maison **2 860 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 860**Maison **2 917**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 en 2025 2 5 5 16 5 10 18 1 20 4 3 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │2 917 €/m² │2 860 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │2 280 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │3 121 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│20 │3 187 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │18 │3 767 €/m² │3 820 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │10 │2 959 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │3 033 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │4 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 433 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │3 333 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 598 et 3 342 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 651 à 5 986 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 2 3 3 0 0 2 0 3 1 651 5 986 10 321 14 656 18 991 23 326 27 661 31 996 36 332 **médiane 2 917** 2 598 3 342 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 335 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 280 et 3 767 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │3 189 €/m²│106 m² │↓ −13,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 917 €/m²│30 m² │↓ −90,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 767 €/m²│43 m² │↑ +71,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │2 280 €/m²│86 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 542 €/m² en tête de page, 3 189 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons14 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 79 m² │79 m² │200 000 €│2 532 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces18/12/2025 · 102 m² │102 m² │288 390 €│2 827 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 290 m² │290 m² │716 305 €│2 470 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 220 m² │220 m² │702 000 €│3 191 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces17/12/2025 · 98 m² │98 m² │314 560 €│3 210 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 121 m² │121 m² │350 000 €│2 893 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 1 pièce02/12/2025 · 30 m² │30 m² │87 500 € │2 917 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 86 m² │86 m² │196 050 €│2 280 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 177 m² │177 m² │527 800 €│2 982 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 108 m² │108 m² │352 000 €│3 259 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 262 m² │262 m² │417 550 €│1 594 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Local industriel ou commercial (16 biens) 25/09/2025 · 173 │173 m² │310 000 €│1 792 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 64 m² │64 m² │220 000 €│3 438 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 2 pièces05/08/2025 · 40 m² │40 m² │150 000 €│3 750 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 77 m² │77 m² │316 310 €│4 108 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/07/2025 · 986 │986 m² │730 000 €│740 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 178 m² │178 m² │340 000 €│1 910 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces24/07/2025 · 94 m² │94 m² │372 700 €│3 965 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │106 │2 917 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │128 │2 476 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │138 │4 089 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │129 │3 710 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │159 │2 912 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chartrettes ? En médiane sur 12 mois, 3 907 €/m² pour un appartement et 3 542 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chartrettes ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chartrettes, à **3 907 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Livry-sur-Seine](htt│577 € │stable │134 │1,7 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/livry-sur-seine-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 434 € │↑ +0,8 % │133 │4,0 km Rochette](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-ro│ │ │ │ chette-77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Samois-sur-Seine](ht│5 762 € │72 │5,7 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/samois-sur-seine-│ │ │ 77) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Maincy](https://pres│3 292 € │↓ −13,9 %│76 │6,5 km criptio.fr/dvf/maincy│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chailly-en-Bière](ht│3 144 € │↓ −39,1 %│107 │7,6 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/chailly-en-biere-│ │ │ │ 77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moisenay](https://pr│3 059 € │↓ −2,9 % │51 │7,9 km escriptio.fr/dvf/mois│ │ │ │ enay-77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rubelles](https://pr│16 289 € │↓ −74,1 %│61 │8,0 km escriptio.fr/dvf/rube│ │ │ │ lles-77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Héricy](https://pres│4 514 € │↓ −4,5 % │129 │8,1 km criptio.fr/dvf/hericy│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chartrettes. Dernière vente connue le 29/12/2025. Chartrettes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chartrettes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chartrettes - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/chartrettes) - [Taille de pierre près de Chartrettes](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Portes et fenêtres métal de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Béton et préfabriqués dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vulaines-sur-Seine5 422 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vulaines-sur-seine-77) - [Samoreau3 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/samoreau-77) - [Boissise-le-Roi5 273 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissise-le-roi-77) - [Thomery3 108 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thomery-77)