# Prix immobilier Chartres (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chartres (28) : appartement 2 550 €/m², maison 2 588 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chartres-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Chartres Marché équilibré · 60/100 INSEE 28085 38 324 habitants · 2 268 hab./km² # Prix immobilier Chartres (28) Un appartement s'y vend **2 550 €/m²** et une maison **2 588 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 11 352 ventes enregistrées Appartement 2 550€/m² ↓ −1,0 % sur un an Maison 2 588€/m² ↓ −3,2 % sur un an Budget médian 127k€ appartement ; maison : 239 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 643 €/m²** et la maison **2 497 €/m²**. Chaque mois ne compte que 96 à 226 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 497**Maison **2 643**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 944 en 2025 144 120 199 98 117 184 182 96 189 221 168 226 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │226 │2 643 €/m² │2 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │168 │3 011 €/m² │2 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │221 │2 474 €/m² │2 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│189 │2 621 €/m² │2 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │96 │2 238 €/m² │2 359 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │182 │2 745 €/m² │2 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │184 │2 250 €/m² │2 789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │117 │2 642 €/m² │2 324 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │98 │2 531 €/m² │2 485 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │199 │2 625 €/m² │2 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │120 │2 426 €/m² │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │144 │2 481 €/m² │2 715 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 079 et 3 064 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 142 à 3 867 €/m², avec 838 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 838 34 22 21 16 5 6 14 24 1 142 3 867 6 592 9 318 12 043 14 768 17 494 20 219 22 944 **médiane 2 554** 2 079 3 064 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 725 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 43 018 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │30 % │2 504 €/m²│93 m² │↓ −3,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │2 694 €/m²│45 m² │↑ +1,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│18 % │2 850 €/m²│27 m² │↓ −6,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │2 351 €/m²│65 m² │↑ +0,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │2 188 €/m²│84 m² │↑ +3,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 242 €/m²│120 m² │↓ −2,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV JEHAN DE │2 769 €/m²│114 │↑ +0,4 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre BD CHASLES │2 564 €/m²│231 │↓ −4,4 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL NOTRE DAME │2 493 €/m²│24 │↑ +1,2 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DU │2 459 €/m²│40 │↓ −0,5 % MARECHAL │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord RUE ALFRED PIEBOURG│2 452 €/m²│59 │↑ +4,0 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV AMBROISE PARE │1 449 €/m²│27 │↓ −6,7 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements10 Maisons6 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 30 m² │30 m² │98 000 € │3 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 17 m² │17 m² │150 000 € │8 824 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 106 m² │106 m² │319 000 € │3 009 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 35 m² │35 m² │86 000 € │2 457 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 30/12/2025 · 2 103 │2 103 m²│1 650 000 €│785 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 144 m² │144 m² │315 000 € │2 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 44 m² │44 m² │89 892 € │2 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 182 m² │182 m² │248 000 € │1 363 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 111 m² │111 m² │196 026 € │1 766 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 42 m² │42 m² │66 755 € │1 589 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 84 m² │84 m² │520 000 € │6 190 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 85 m² │85 m² │212 000 € │2 494 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 187 m² │187 m² │890 000 € │4 759 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 70 m² │70 m² │380 000 € │5 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 25 m² │25 m² │85 000 € │3 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 20 m² │20 m² │53 500 € │2 675 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 190 m² │190 m² │282 900 € │1 489 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 22 m² │22 m² │63 000 € │2 864 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 43 m² │43 m² │116 250 € │2 703 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 944 │2 576 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 803 │2 538 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 072 │2 547 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 506 │2 725 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 212 │2 560 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chartres ? En médiane sur 12 mois, 2 550 €/m² pour un appartement et 2 588 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Chartres ? Zone Ouest (2 769 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (1 449 €/m²). Combien de temps pour vendre à Chartres ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 40 km Chartres, à **2 550 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dreux](ht│2 000 € │↑ +15,5 %│1245 │35,1 km tps://pres│ │ │ │ criptio.fr│ │ │ │ /dvf/dreux│ │ │ │ -28) │ │ │ │ ──────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chartres. Dernière vente connue le 31/12/2025. Chartres en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **20 logements**, AREC CONSTRUCTION, Chartres. autorisé en 2025 · en cours **31 logements**, CHARTRES GRAND FAUBOURG, Chartres. autorisé en 2025 · en cours **122 logements**, SCCV LOT 22 ZAC DES CLOS, Chartres. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Chartres](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/chartres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chartres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chartres - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/chartres) - [Architecte près de Chartres](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Travaux spécialisés de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/28) - [Économiste de la construction dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/28) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)