# Prix immobilier Chars (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chars (95) : appartement 3 154 €/m², maison 2 917 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chars-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Chars Marché équilibré · 42/100 INSEE 95142 2 006 habitants · 119 hab./km² # Prix immobilier Chars (95) Un appartement s'y vend **3 154 €/m²** et une maison **2 917 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 492 ventes enregistrées Appartement 3 154€/m² ↓ −3,0 % sur un an Maison 2 917€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 245 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 958 €/m²** et la maison **1 912 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 912**Maison **1 958**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 1 4 10 6 3 12 5 11 5 6 10 6 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │6 │1 958 €/m² │1 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │2 333 €/m² │1 903 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│6 │3 300 €/m² │2 570 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │5 152 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │11 │2 237 €/m² │2 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │2 929 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 925 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 685 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 592 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 916 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 354 et 3 088 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 159 à 2 746 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 8 3 1 0 0 0 0 1 1 571 2 159 2 746 3 333 3 921 4 508 5 096 5 683 6 270 **médiane 2 607** 2 354 3 088 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 588 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 338 et 8 056 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │2 389 €/m²│80 m² │↓ −8,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │2 509 €/m²│52 m² │↓ −1,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │14 % │2 607 €/m²│54 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 300 €/m²│31 m² │↑ +9,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │1 338 €/m²│80 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 917 €/m² en tête de page, 2 389 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons12 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 80 m²│80 m² │107 000 €│1 338 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 68 m² │68 m² │130 000 €│1 912 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 53 m²│53 m² │136 610 €│2 578 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 108 m² │108 m² │135 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 79 m² │79 m² │180 000 €│2 278 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 160 m² │160 m² │115 000 €│719 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 186 m² │186 m² │284 000 €│1 527 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 42 m²│42 m² │98 000 € │2 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/09/2025 · 31 m² │31 m² │102 300 €│3 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 02/09/2025 · 80 m² │80 m² │205 608 €│2 570 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces27/08/2025 · 80 m² │80 m² │254 000 €│3 175 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/08/2025 · 132 m² │132 m² │340 050 €│2 576 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/07/2025 · 127 m² │127 m² │334 500 €│2 634 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 80 m² │80 m² │215 000 €│2 688 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 03/07/2025 · 76 m²│76 m² │170 000 €│2 237 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/06/2025 · 210 m² │210 m² │240 000 €│1 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 120 m² │120 m² │210 000 €│1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 30/04/2025 · 178 │178 m² │145 000 €│815 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │74 │2 509 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │50 │2 687 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │96 │2 999 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │82 │3 154 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │119 │4 118 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chars ? En médiane sur 12 mois, 3 154 €/m² pour un appartement et 2 917 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chars ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chars, à **3 154 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Us](https://prescriptio│4 268 € │49 │6,1 km .fr/dvf/us-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cormeilles-en-Vexin](ht│4 231 € │32 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /cormeilles-en-vexin-95)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ableiges](https://presc│2 585 € │29 │8,4 km riptio.fr/dvf/ableiges-9│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vigny](https://prescrip│2 973 € │36 │8,5 km tio.fr/dvf/vigny-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Boissy-l'Aillerie](http│2 836 € │↑ +19,5 %│48 │11,1 km s://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ oissy-l-aillerie-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sagy](https://prescript│3 088 € │101 │11,9 km io.fr/dvf/sagy-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Seraincourt](https://pr│3 220 € │↓ −57,0 %│55 │13,5 km escriptio.fr/dvf/serainc│ │ │ │ ourt-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ennery](https://prescri│3 216 € │↑ +93,3 %│65 │15,8 km ptio.fr/dvf/ennery-95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chars. Dernière vente connue le 22/12/2025. Chars en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chars Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chars - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/chars) - [Contrôle technique près de Chars](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Géomètre du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/95) - [Structures métalliques dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/95) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nesles-la-Vallée2 564 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nesles-la-vallee-95) - [Neuville-sur-Oise3 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuville-sur-oise-95) - [Valmondois4 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valmondois-95) - [Butry-sur-Oise3 815 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/butry-sur-oise-95)