# Prix immobilier Charras (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charras (16) : appartement 1 321 €/m², maison 1 464 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charras-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Charras Marché peu tendu · 0/100 INSEE 16084 346 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Charras (16) Un appartement s'y vend **1 321 €/m²** et une maison **1 464 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 383 ventes enregistrées Appartement 1 321€/m² ↑ +49,3 % sur un an Maison 1 464€/m² ↓ −8,7 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 134 k€ Loyer estimé 5,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 073 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 464**Maison **2 073**Appartement oct. nov. janv. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 7 7 3 1 1 1 5 4 10 1 1 4 oct. nov. janv. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │2 073 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 192 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 018 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │1 970 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │3 ──────────────┼────── novembre 2024 │7 ──────────────┼────── octobre 2024 │7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 289 et 1 996 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 109 à 1 215 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 0 0 2 1 109 1 215 1 321 1 428 1 534 1 640 1 746 1 853 1 959 **médiane 1 645** 1 289 1 996 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 106 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 192 et 2 073 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │1 464 €/m²│109 m² │↓ −8,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │17 % │1 581 €/m²│108 m² │↑ +43,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │2 073 €/m²│45 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │8 % │1 321 €/m²│106 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 45 m² │45 m² │93 305 € │2 073 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 5 pièces04/11/2025 · 106 m² │106 m² │140 000 €│1 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 4 pièces20/10/2025 · 151 m² │151 m² │180 000 €│1 192 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 62 │62 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 05/09/2025 · 280 │280 m² │205 000 €│732 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 56 │56 m² │61 100 € │1 091 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/07/2025 · 218 │218 m² │220 000 €│1 009 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Appartement, 4 pièces18/04/2025 · 66 m² │66 m² │130 000 €│1 970 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/03/2025│Maison, 4 pièces04/03/2025 · 155 m² │155 m² │15 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 21/01/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/01/2025 · 60 │60 m² │29 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/08/2024│Maison, 5 pièces (8 biens) 20/08/2024 · 212 │212 m² │170 000 €│802 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/06/2024│Appartement, 4 pièces21/06/2024 · 118 m² │118 m² │130 000 €│1 102 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/03/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/03/2024 · 62 │62 m² │81 000 € │1 306 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/02/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/02/2024 · 126 │126 m² │30 702 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │31 │1 645 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │42 │1 102 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │114 │989 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │82 │2 442 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charras ? En médiane sur 12 mois, 1 321 €/m² pour un appartement et 1 464 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charras ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Charras, à **1 321 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-de-Montbron](ht│1 227 € │69 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -germain-de-montbron-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vouthon](https://prescriptio.│656 € │23 │12,8 km fr/dvf/vouthon-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mazerolles](https://prescript│4 107 € │67 │23,0 km io.fr/dvf/mazerolles-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Salles-Lavalette](https://pre│681 € │38 │23,1 km scriptio.fr/dvf/salles-lavalet│ │ │ te-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │6 000 € │111 │29,9 km Pins](https://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/les-pins-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aubeterre-sur-Dronne](https:/│1 456 € │29 │37,3 km /prescriptio.fr/dvf/aubeterre-│ │ │ sur-dronne-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pressignac](https://prescript│8 781 € │154 │38,8 km io.fr/dvf/pressignac-16) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Xambes](https://prescriptio.f│628 € │28 │39,8 km r/dvf/xambes-16) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charras. Dernière vente connue le 16/12/2025. Charras en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charras Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charras - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/charras) - [Béton et préfabriqués près de Charras](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Plastiques construction de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/16) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/16) - [Trouver un professionnel : maçon (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cellettes17 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cellettes-16) - [Graves-Saint-Amant1 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/graves-saint-amant-16) - [Beaulieu-sur-Sonnette3 511 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sur-sonnette-16) - [Tusson1 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tusson-16)