# Prix immobilier Charolles (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charolles (71) : appartement 2 082 €/m², maison 1 393 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charolles-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Charolles Marché tendu · 73/100 INSEE 71106 2 772 habitants · 139 hab./km² # Prix immobilier Charolles (71) Un appartement s'y vend **2 082 €/m²** et une maison **1 393 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 806 ventes enregistrées Appartement 2 082€/m² ↓ −43,3 % sur un an Maison 1 393€/m² ↓ −5,3 % sur un an Budget médian 106k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **929 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **929**Maison **690**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 116 en 2025 10 5 5 5 5 13 20 11 7 4 28 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │28 │690 €/m² │1 391 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │4 │1 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 067 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 859 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │20 │1 071 €/m² │1 668 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │13 │2 058 €/m² │1 744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │1 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 349 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 375 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │10 │2 323 €/m² │1 600 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 547 et 2 323 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 644 à 1 745 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 9 1 1 1 0 1 0 2 644 1 745 2 846 3 947 5 047 6 148 7 249 8 350 9 451 **médiane 1 911** 1 547 2 323 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 101 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 690 et 3 148 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │1 488 €/m²│85 m² │↓ −5,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │23 % │2 323 €/m²│31 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │9 % │1 682 €/m²│44 m² │↑ +12,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │1 703 €/m²│78 m² │↓ −78,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 386 €/m²│101 m² │↓ −23,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 393 €/m² en tête de page, 1 488 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons11 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 280 m² │280 m² │130 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (9 biens) 27/11/2025 · 58 m² │58 m² │40 000 € │690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 120 m² │120 m² │195 000 €│1 625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 07/11/2025 · 80 m² │80 m² │180 000 €│2 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces05/11/2025 · 60 m² │60 m² │34 000 € │567 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces03/11/2025 · 105 m² │105 m² │121 500 €│1 157 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial31/10/2025 · 145 m² │145 m² │70 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces08/10/2025 · 95 m² │95 m² │125 000 €│1 316 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces24/09/2025 · 84 m² │84 m² │175 000 €│2 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 75 m² │75 m² │80 000 € │1 067 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Local industriel ou commercial17/09/2025 · 152 m² │152 m² │225 000 €│1 480 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 174 m² │174 m² │128 000 €│736 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 21/08/2025 · 125 │125 m² │105 000 €│840 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/08/2025 · 200 m² │200 m² │292 300 €│1 462 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces12/08/2025 · 70 m² │70 m² │157 900 €│2 256 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │116 │1 564 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │132 │1 485 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │110 │1 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │173 │1 926 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │200 │2 341 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charolles ? En médiane sur 12 mois, 2 082 €/m² pour un appartement et 1 393 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charolles ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Charolles, à **2 082 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Palinges](https://pres│2 000 € │↓ −49,5 % │123 │12,1 km criptio.fr/dvf/palinges│ │ │ │ -71) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Génelard](https://pres│1 927 € │87 │14,2 km criptio.fr/dvf/genelard│ │ │ -71) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ciry-le-Noble](https:/│1 181 € │↑ +114,4 %│184 │16,0 km /prescriptio.fr/dvf/cir│ │ │ │ y-le-noble-71) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 792 € │↑ +20,8 % │139 │18,3 km Clayette](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-clayet│ │ │ │ te-71) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Perrecy-les-Forges](ht│1 127 € │↓ −70,3 % │157 │18,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/perrecy-les-forges-71│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marcigny](https://pres│1 562 € │↑ +257,8 %│89 │26,4 km criptio.fr/dvf/marcigny│ │ │ │ -71) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chauffailles](https://│1 731 € │↓ −38,7 % │205 │27,8 km prescriptio.fr/dvf/chau│ │ │ │ ffailles-71) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Toulon-sur-Arroux](htt│1 385 € │↓ −46,4 % │81 │27,8 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /toulon-sur-arroux-71) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charolles. Dernière vente connue le 12/12/2025. Charolles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charolles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charolles - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/charolles) - [Isolant près de Charolles](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Bureau d'études de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/71) - [Conseil technique dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/71) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Torcy1 305 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/torcy-71) - [La Roche-Vineuse2 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-vineuse-71) - [Montcenis1 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montcenis-71) - [Écuisses1 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecuisses-71)