# Prix immobilier Charny (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charny (77) : appartement 3 721 €/m², maison 3 324 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charny-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Charny Marché équilibré · 59/100 INSEE 77095 1 585 habitants · 127 hab./km² # Prix immobilier Charny (77) Un appartement s'y vend **3 721 €/m²** et une maison **3 324 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 358 ventes enregistrées Appartement 3 721€/m² ↑ +3,5 % sur un an Maison 3 324€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 333 k€ Loyer estimé 14,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 271 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 271**Maison **4 184**Appartement oct. nov. déc. janv. avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 10 3 16 2 1 5 10 7 10 2 1 7 oct. nov. déc. janv. avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │3 271 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 432 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │10 │4 184 €/m² │2 106 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │7 │3 503 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │3 708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │3 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │3 608 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │16 │2 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │3 │4 452 €/m² │3 281 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │10 │2 971 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 032 à 4 252 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 2 2 2 490 2 710 2 931 3 151 3 371 3 591 3 812 4 032 4 252 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 220 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │3 333 €/m²│90 m² │↓ −0,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │4 184 €/m²│51 m² │↓ −6,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 69 m² │69 m² │230 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 95 m² │95 m² │304 800 €│3 208 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces07/10/2025 · 88 m² │88 m² │126 000 €│1 432 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 103 m² │103 m² │398 810 €│3 872 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 7 pièces12/09/2025 · 130 m² │130 m² │252 000 €│1 938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 169 m² │169 m² │155 000 €│917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 51 │51 m² │213 400 €│4 184 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 90 m² │90 m² │288 450 €│3 205 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 07/07/2025 · 240 m² │240 m² │420 350 €│1 751 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/06/2025 · 94 m² │94 m² │342 000 €│3 638 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 90 m² │90 m² │340 000 €│3 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/05/2025 · 86 m² │86 m² │290 000 €│3 372 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 6 pièces16/05/2025 · 87 m² │87 m² │258 000 €│2 966 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 4 pièces03/04/2025 · 79 m² │79 m² │215 000 €│2 722 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 4 pièces15/01/2025 · 72 m² │72 m² │259 750 €│3 608 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │45 │4 184 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │68 │3 844 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │70 │4 264 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │94 │3 577 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │67 │3 037 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charny ? En médiane sur 12 mois, 3 721 €/m² pour un appartement et 3 324 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charny ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Charny, à **3 721 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fresnes-sur-Marne](htt│3 705 € │↑ +1,2 % │44 │3,8 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /fresnes-sur-marne-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Messy](https://prescri│4 500 € │↑ +6,6 % │52 │3,8 km ptio.fr/dvf/messy-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juilly](https://prescr│3 172 € │↓ −4,1 % │48 │6,6 km iptio.fr/dvf/juilly-77)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gressy](https://prescr│3 833 € │13 │6,8 km iptio.fr/dvf/gressy-77)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monthyon](https://pres│2 765 € │156 │7,1 km criptio.fr/dvf/monthyon│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Penchard](https://pres│38 235 € │62 │7,7 km criptio.fr/dvf/penchard│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isles-lès-Villenoy](ht│3 152 € │52 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/isles-les-villenoy-77│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chalifert](https://pre│4 663 € │↑ +2,0 % │63 │8,6 km scriptio.fr/dvf/chalife│ │ │ │ rt-77) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charny. Dernière vente connue le 05/12/2025. Charny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charny - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/charny) - [Électricien près de Charny](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Peintre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Menuisier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) - [Trouver un professionnel : plombier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villevaudé4 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villevaude-77) - [Chambry2 938 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chambry-77) - [Condé-Sainte-Libiaire3 230 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conde-sainte-libiaire-77) - [Le Pin3 940 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pin-77)