# Prix immobilier Charnècles (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charnècles (38) : appartement 3 000 €/m², maison 2 657 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charnecles-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Charnècles Marché tendu · 69/100 INSEE 38084 1 517 habitants · 292 hab./km² # Prix immobilier Charnècles (38) Un appartement s'y vend **3 000 €/m²** et une maison **2 657 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/10/2025, six mois de décalage **Base** 300 ventes enregistrées Appartement 3 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 657€/m² ↑ +33,9 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 310 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 565 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 565**Maison **3 000**Appartement oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois 7 5 3 20 3 4 4 3 4 1 1 4 oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │4 │1 565 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │3 055 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 564 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │3 242 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 944 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │20 │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │2 150 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │7 │1 427 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 760 à 3 347 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 2 760 3 347 3 933 4 520 5 107 5 693 6 280 6 867 7 453 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 587 €/m². Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 941 €/m²│120 m² │↑ +33,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 657 €/m² en tête de page, 2 941 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 115 m² │115 m² │180 000 €│1 565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 86 m² │86 m² │262 700 €│3 055 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces26/08/2025 · 106 m² │106 m² │288 650 €│2 723 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 128 m² │128 m² │294 500 €│2 301 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces04/07/2025 · 121 m² │121 m² │342 000 €│2 826 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/05/2025 · 126 m² │126 m² │408 440 €│3 242 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/04/2025 · 106 m² │106 m² │206 050 €│1 944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/02/2025 · 120 m² │120 m² │487 200 €│4 060 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/02/2025 · 240 m² │240 m² │375 000 €│1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 20/12/2024 · 150 m² │150 m² │322 450 €│2 150 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Appartement, 4 pièces (5 biens) 20/11/2024 · 270 │270 m² │330 000 €│1 222 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/10/2024 · 56 m² │56 m² │123 000 €│2 196 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/10/2024 · 205 m² │205 m² │135 000 €│659 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │44 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │42 │3 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │58 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │77 │3 000 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │64 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charnècles ? En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 2 657 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/10/2025. Combien de temps pour vendre à Charnècles ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Charnècles, à **3 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Réaumont](https://prescript│2 528 € │↑ +61,8 % │45 │2,1 km io.fr/dvf/reaumont-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cassien](https://pres│2 746 € │↓ −6,0 % │54 │2,6 km criptio.fr/dvf/saint-cassien│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vourey](https://prescriptio│3 529 € │53 │2,9 km .fr/dvf/vourey-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Beaucroissant](https://pres│2 136 € │↑ +185,7 %│28 │4,6 km criptio.fr/dvf/beaucroissant│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Blaise-du-Buis](https│1 856 € │71 │4,7 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ blaise-du-buis-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │2 541 € │↑ +143,7 %│70 │4,8 km Murette](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-murette-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Quentin-sur-Isère](ht│1 908 € │158 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-quentin-sur-isere-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Izeaux](https://prescriptio│1 700 € │↑ +67,5 % │81 │7,7 km .fr/dvf/izeaux-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charnècles. Dernière vente connue le 14/10/2025. Charnècles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charnècles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charnècles - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/charnecles) - [Plâtrier près de Charnècles](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Carreleur de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/38) - [Chauffagiste dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/38) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Colombe3 042 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/colombe-38) - [Charavines2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charavines-38) - [Veurey-Voroize3 134 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veurey-voroize-38) - [Saint-Nicolas-de-Macherin1 894 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nicolas-de-macherin-38)