# Prix immobilier Charnay-lès-Mâcon (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charnay-lès-Mâcon (71) : appartement 2 261 €/m², maison 2 411 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charnay-les-macon-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Charnay-lès-Mâcon Marché tendu · 88/100 INSEE 71105 8 227 habitants · 663 hab./km² # Prix immobilier Charnay-lès-Mâcon (71) Un appartement s'y vend **2 261 €/m²** et une maison **2 411 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 469 ventes enregistrées Appartement 2 261€/m² ↓ −5,6 % sur un an Maison 2 411€/m² ↑ +6,1 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 245 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 065 €/m²** et la maison **15 690 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **15 690**Maison **2 065**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 415 en 2025 29 41 35 47 36 25 12 22 22 53 36 57 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │57 │2 065 €/m² │15 690 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │36 │2 161 €/m² │2 768 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │53 │2 263 €/m² │2 241 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│22 │2 468 €/m² │2 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │22 │2 375 €/m² │2 078 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juillet 2025 │12 │3 023 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juin 2025 │25 │2 471 €/m² │1 963 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │36 │3 205 €/m² │3 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │47 │2 368 €/m² │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │35 │2 340 €/m² │2 622 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │41 │2 205 €/m² │2 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │29 │3 018 €/m² │2 907 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 957 et 2 945 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 363 à 2 734 €/m², avec 25 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 19 23 25 19 6 7 5 4 1 250 1 621 1 992 2 363 2 734 3 105 3 476 3 846 4 217 **médiane 2 337** 1 957 2 945 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 371 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 5 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │2 637 €/m²│96 m² │↑ +6,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 671 €/m²│72 m² │↑ +7,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │2 040 €/m²│86 m² │↓ −4,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 864 €/m²│51 m² │↑ +0,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│7 % │2 368 €/m²│30 m² │↑ +8,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │1 882 €/m²│96 m² │↓ −1,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 411 €/m² en tête de page, 2 637 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DE │2 404 €/m²│30 │↓ −2,5 % LA │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements9 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 72 │72 m² │115 500 € │1 604 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 92 │92 m² │190 000 € │2 065 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 68 │68 m² │199 000 € │2 926 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 55 │55 m² │147 000 € │2 673 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 115 m² │115 m² │240 000 € │2 087 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 145 m² │145 m² │260 000 € │1 793 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 98 m² │98 m² │204 000 € │2 082 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 73 │73 m² │195 000 € │2 671 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 83 │83 m² │179 850 € │2 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 73 │73 m² │125 000 € │1 712 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 68 │68 m² │128 000 € │1 882 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 7 pièces10/12/2025 · 136 m² │136 m² │262 000 € │1 926 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 02/12/2025 · 450 m² │450 m² │1 820 000 €│4 044 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 82 │82 m² │167 320 € │2 040 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │415 │2 368 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │321 │2 343 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │416 │2 061 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │586 │2 262 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │574 │2 173 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charnay-lès-Mâcon ? En médiane sur 12 mois, 2 261 €/m² pour un appartement et 2 411 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charnay-lès-Mâcon ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Charnay-lès-Mâcon, à **2 261 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cluny](https://prescr│2 883 € │↓ −3,4 % │185 │16,6 km iptio.fr/dvf/cluny-71)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tournus](https://pres│1 723 € │↑ +29,9 %│326 │30,5 km criptio.fr/dvf/tournus│ │ │ │ -71) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vallier](https:│1 812 € │↓ −13,3 %│463 │50,3 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-vallier-71) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rémy](https://p│2 002 € │↓ −52,3 %│171 │50,4 km rescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-remy-71) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Louhans](https://pres│2 188 € │↓ −6,3 % │459 │50,5 km criptio.fr/dvf/louhans│ │ │ │ -71) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Marcel](https:/│1 888 € │↑ +96,1 %│318 │52,6 km /prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-marcel-71) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blanzy](https://presc│1 789 € │↑ +14,6 %│328 │53,7 km riptio.fr/dvf/blanzy-7│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtenoy-le-Royal](ht│1 431 € │↑ +10,6 %│216 │53,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/chatenoy-le-royal-7│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charnay-lès-Mâcon. Dernière vente connue le 31/12/2025. Charnay-lès-Mâcon en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **29 logements**, KALILOG, Charnay-lès-Mâcon. autorisé en 2024 · en cours **75 logements**, VILLA ST PIERRE, Charnay-lès-Mâcon. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Charnay-lès-Mâcon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/charnay-les-macon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charnay-lès-Mâcon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charnay-lès-Mâcon - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/charnay-les-macon) - [Serrurier-métallier près de Charnay-lès-Mâcon](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Isolant de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/71) - [Bureau d'études dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/71) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Paray-le-Monial1 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paray-le-monial-71) - [Montchanin1 483 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montchanin-71) - [Sanvignes-les-Mines1 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sanvignes-les-mines-71) - [Digoin1 938 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/digoin-71)