# Prix immobilier Charmoy (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charmoy (89) : appartement 2 812 €/m², maison 1 341 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charmoy-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Charmoy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89085 1 104 habitants · 158 hab./km² # Prix immobilier Charmoy (89) Un appartement s'y vend **2 812 €/m²** et une maison **1 341 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 295 ventes enregistrées Appartement 2 812€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 341€/m² ↑ +3,7 % sur un an Budget médian 113k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 417**Maison oct. nov. déc. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 3 8 2 8 1 8 3 1 2 2 1 1 oct. nov. déc. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │1 │1 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 236 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │1 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │1 581 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │1 289 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │720 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │1 411 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │2 047 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │1 054 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 423 €/m²│82 m² │↑ +3,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 341 €/m² en tête de page, 1 423 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 3 pièces29/11/2025 · 60 m² │60 m² │85 000 € │1 417 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces23/10/2025 · 56 m² │56 m² │80 000 € │1 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/09/2025 · 89 m² │89 m² │110 000 €│1 236 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 70 m² │70 m² │120 000 €│1 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 68 m² │68 m² │115 000 €│1 691 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 10/04/2025 · 214 │214 m² │150 000 €│701 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 5 pièces07/03/2025 · 76 m² │76 m² │98 000 € │1 289 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/02/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/02/2025 · 250 m² │250 m² │90 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/02/2025│Maison, 5 pièces07/02/2025 · 94 m² │94 m² │138 000 €│1 468 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2024 · 95 m² │95 m² │134 000 €│1 411 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2024│Maison, 3 pièces08/11/2024 · 65 m² │65 m² │115 000 €│1 769 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/11/2024 · 144 m² │144 m² │159 900 €│1 110 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/11/2024 · 43 m² │43 m² │88 000 € │2 047 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2024│Maison, 4 pièces05/11/2024 · 111 m² │111 m² │90 000 € │811 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │55 ────────────────┼────── 2023 janv. à │61 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │61 │2 429 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │78 │8 841 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charmoy ? En médiane sur 12 mois, 2 812 €/m² pour un appartement et 1 341 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charmoy ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Charmoy, à **2 812 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Épineau-les-Voves](https:/│1 568 € │31 │1,7 km /prescriptio.fr/dvf/epineau│ │ │ -les-voves-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bassou](https://prescripti│3 077 € │37 │2,2 km o.fr/dvf/bassou-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bonnard](https://prescript│1 239 € │↓ −20,0 %│100 │3,3 km io.fr/dvf/bonnard-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laroche-Saint-Cydroine](ht│2 422 € │↓ −17,9 %│64 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ roche-saint-cydroine-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beaumont](https://prescrip│1 000 € │96 │5,4 km tio.fr/dvf/beaumont-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champlay](https://prescrip│3 688 € │73 │5,9 km tio.fr/dvf/champlay-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ormoy](https://prescriptio│1 525 € │54 │6,1 km .fr/dvf/ormoy-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chemilly-sur-Yonne](https:│2 600 € │47 │6,9 km //prescriptio.fr/dvf/chemil│ │ │ ly-sur-yonne-89) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charmoy. Dernière vente connue le 17/12/2025. Charmoy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charmoy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charmoy - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/charmoy) - [Travaux spécialisés près de Charmoy](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Économiste de la construction de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/89) - [Contrôle technique dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/89) - [Trouver un professionnel : géomètre (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Seignelay4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seignelay-89) - [Fleury-la-Vallée4 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-la-vallee-89) - [Chamvres1 440 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chamvres-89) - [Perrigny3 313 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perrigny-89)