# Prix immobilier Charmes-sur-Rhône (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charmes-sur-Rhône (07) : appartement 2 031 €/m², maison 2 777 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charmes-sur-rhone-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Charmes-sur-Rhône Marché équilibré · 48/100 INSEE 07055 3 143 habitants · 533 hab./km² # Prix immobilier Charmes-sur-Rhône (07) Un appartement s'y vend **2 031 €/m²** et une maison **2 777 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 571 ventes enregistrées Appartement 2 031€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 777€/m² ↑ +18,6 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 278 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 494 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 494**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 en 2025 7 3 13 9 1 9 12 5 10 2 5 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │2 494 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 729 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │3 339 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 252 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │2 712 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │4 598 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 527 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 243 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │2 878 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │4 147 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │3 833 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 000 à 1 111 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 0 0 2 1 000 1 111 1 222 1 333 1 444 1 556 1 667 1 778 1 889 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 111 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 857 €/m²│106 m² │↑ +18,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 128 m² │128 m² │305 000 €│2 383 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 75 │75 m² │136 600 €│1 821 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 223 │223 m² │310 000 €│1 390 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 91 │91 m² │184 000 €│2 022 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 64 │64 m² │219 960 €│3 437 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 114 │114 m² │299 250 €│2 625 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 18/09/2025 · 250 │250 m² │417 370 €│1 669 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/09/2025 · 324 │324 m² │665 000 €│2 052 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces15/09/2025 · 110 m² │110 m² │264 500 €│2 405 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces28/08/2025 · 81 m² │81 m² │263 400 €│3 252 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 81 │81 m² │264 370 €│3 264 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 100 │100 m² │225 000 €│2 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/07/2025 · 123 │123 m² │453 000 €│3 683 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces18/07/2025 · 101 m² │101 m² │219 500 €│2 173 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces18/07/2025 · 83 m² │83 m² │220 000 €│2 651 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/07/2025 · 159 │159 m² │575 170 €│3 617 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 118 │118 m² │320 000 €│2 712 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │86 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │70 │1 159 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │122 │2 093 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │133 │4 355 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │128 │1 892 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charmes-sur-Rhône ? En médiane sur 12 mois, 2 031 €/m² pour un appartement et 2 777 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charmes-sur-Rhône ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Charmes-sur-Rhône, à **2 031 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-les-Bains](ht│3 086 € │↓ −11,6 %│133 │1,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-georges-les-bains-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soyons](https://prescriptio│3 079 € │↓ −5,6 % │103 │3,5 km .fr/dvf/soyons-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauchastel](https://prescr│2 562 € │↓ −37,4 %│65 │4,5 km iptio.fr/dvf/beauchastel-07)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Toulaud](https://prescripti│3 463 € │91 │5,1 km o.fr/dvf/toulaud-07) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Laurent-du-Pape](http│3 590 € │74 │7,9 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -laurent-du-pape-07) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cornas](https://prescriptio│4 395 € │↓ −33,4 %│60 │11,6 km .fr/dvf/cornas-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 700 € │↑ +1,2 % │130 │13,8 km Pouzin](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-pouzin-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernoux-en-Vivarais](https:│2 574 € │↑ +9,3 % │188 │15,5 km //prescriptio.fr/dvf/vernoux│ │ │ │ -en-vivarais-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charmes-sur-Rhône. Dernière vente connue le 22/12/2025. Charmes-sur-Rhône en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **28 logements**, rue du 8 Mai 1945, Charmes-sur-Rhône. autorisé en 2023 · en cours [Les permis de construire de Charmes-sur-Rhône](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/charmes-sur-rhone) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charmes-sur-Rhône Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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