# Prix immobilier Charmes-sur-l'Herbasse (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charmes-sur-l'Herbasse (26) : appartement 2 356 €/m², maison 2 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charmes-sur-l-herbasse-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Charmes-sur-l'Herbasse Marché équilibré · 61/100 INSEE 26077 806 habitants · 62 hab./km² # Prix immobilier Charmes-sur-l'Herbasse (26) Un appartement s'y vend **2 356 €/m²** et une maison **2 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 301 ventes enregistrées Appartement 2 356€/m² ↑ +130,1 % sur un an Maison 2 333€/m² ↓ −31,0 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 242 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 345 €/m²** et la maison **3 084 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 084**Maison **1 345**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois 4 5 4 4 4 9 10 7 1 1 2 4 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │4 │1 345 €/m² │3 084 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │2 089 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │7 │1 685 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │1 283 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 157 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 612 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │2 142 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │4 │2 413 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 089 et 2 612 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 116 à 1 478 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 1 1 0 0 0 1 1 116 1 478 1 841 2 203 2 565 2 927 3 289 3 651 4 013 **médiane 2 510** 2 089 2 612 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 362 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 345 et 4 571 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │62 % │1 945 €/m²│104 m² │↓ −31,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │15 % │2 561 €/m²│50 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│8 % │4 571 €/m²│28 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │8 % │2 089 €/m²│61 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 │8 % │1 345 €/m²│110 m² │↑ +23,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 333 €/m² en tête de page, 1 945 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements3 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 98 m² │98 m² │302 265 €│3 084 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 4 pièces08/12/2025 · 110 m² │110 m² │148 000 €│1 345 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 3 pièces02/09/2025 · 61 m² │61 m² │127 448 €│2 089 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 21/07/2025 · 372 m² │372 m² │313 400 €│842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 60 m² │60 m² │77 000 € │1 283 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 25/04/2025 · 96 m² │96 m² │220 000 €│2 292 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 4 pièces22/04/2025 · 106 m² │106 m² │185 250 €│1 748 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/04/2025 · 102 m² │102 m² │220 000 €│2 157 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 12/03/2025 · 128 m² │128 m² │128 000 €│1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/01/2025 · 70 │70 m² │120 000 €│1 714 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Maison, 3 pièces10/01/2025 · 110 m² │110 m² │235 613 €│2 142 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à déc.│46 │2 089 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à déc.│41 │1 091 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │51 │1 898 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┼──────────────── 2022 mars à déc. │54 │1 615 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │90 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charmes-sur-l'Herbasse ? En médiane sur 12 mois, 2 356 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charmes-sur-l'Herbasse ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Charmes-sur-l'Herbasse, à **2 356 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Margès](https://prescriptio.│2 308 € │76 │2,8 km fr/dvf/marges-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montchenu](https://prescript│2 295 € │32 │4,1 km io.fr/dvf/montchenu-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arthémonay](https://prescrip│1 273 € │11 │4,2 km tio.fr/dvf/arthemonay-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Crépol](https://prescriptio.│1 335 € │↑ +22,7 %│30 │4,6 km fr/dvf/crepol-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bren](https://prescriptio.fr│16 509 € │15 │6,2 km /dvf/bren-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Claveyson](https://prescript│1 515 € │↓ −36,2 %│33 │6,4 km io.fr/dvf/claveyson-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marsaz](https://prescriptio.│3 447 € │47 │7,9 km fr/dvf/marsaz-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel-sur-Savasse](ht│2 026 € │16 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-michel-sur-savasse-26) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charmes-sur-l'Herbasse. Dernière vente connue le 18/12/2025. Charmes-sur-l'Herbasse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charmes-sur-l'Herbasse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charmes-sur-l'Herbasse - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/charmes-sur-l-herbasse) - [Plâtrier près de Charmes-sur-l'Herbasse](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Carreleur de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/26) - [Chauffagiste dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/26) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chavannes1 590 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavannes-26) - [Montmiral1 842 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montmiral-26) - [Valherbasse2 557 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valherbasse-26) - [Parnans3 060 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parnans-26)