# Prix immobilier Charmes (88) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charmes (88) : appartement 1 684 €/m², maison 1 520 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charmes-88, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vosges (88)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vosges-88) 4. Charmes Marché équilibré · 38/100 INSEE 88090 4 484 habitants · 188 hab./km² # Prix immobilier Charmes (88) Un appartement s'y vend **1 684 €/m²** et une maison **1 520 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 566 ventes enregistrées Appartement 1 684€/m² ↓ −35,0 % sur un an Maison 1 520€/m² ↓ −4,8 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 333 €/m²** et la maison **1 522 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 522**Maison **1 333**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 252 en 2025 43 38 30 11 24 11 22 17 9 9 29 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │1 333 €/m² │1 522 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │29 │2 376 €/m² │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │9 │1 481 €/m² │1 488 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│9 │1 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │17 │1 222 €/m² │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │22 │1 076 €/m² │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │11 │1 827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │24 │1 171 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │11 │815 €/m² │1 541 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │30 │3 214 €/m² │1 675 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │38 │1 442 €/m² │1 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │43 │1 043 €/m² │1 026 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 111 et 2 069 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 671 à 1 229 €/m², avec 23 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 23 20 13 11 5 7 3 0 4 671 1 229 1 787 2 345 2 903 3 461 4 020 4 578 5 136 **médiane 1 364** 1 111 2 069 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 558 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 672 et 6 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │1 514 €/m²│88 m² │↓ −4,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │1 558 €/m²│44 m² │↓ −49,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │1 388 €/m²│60 m² │↓ −40,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │1 844 €/m²│63 m² │↑ +5,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │1 111 €/m²│90 m² │↓ −5,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │913 €/m² │130 m² │↓ −36,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre PL DE │1 364 €/m²│28 │↓ −31,8 % L │ │ │ ──────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 60 m² │60 m² │80 000 € │1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 100 m² │100 m² │152 200 €│1 522 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 12 pièces (9 biens) 24/11/2025 · 180 m² │180 m² │152 000 €│844 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 9 pièces (9 biens) 24/11/2025 · 480 m² │480 m² │570 000 €│1 188 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 21/11/2025 · 75 m² │75 m² │75 050 € │1 001 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/11/2025│Local industriel ou commercial19/11/2025 · 220 m² │220 m² │103 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/11/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 111 m² │111 m² │119 000 €│1 072 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 39 m² │39 m² │60 750 € │1 558 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces10/10/2025 · 137 m² │137 m² │108 000 €│788 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 90 m² │90 m² │19 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces10/10/2025 · 166 m² │166 m² │247 000 €│1 488 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces07/10/2025 · 88 m² │88 m² │170 000 €│1 932 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 79 m² │79 m² │111 000 €│1 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 39 m² │39 m² │50 000 € │1 282 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 02/09/2025 · 159 m² │159 m² │120 000 €│755 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 30/08/2025 · 120 │120 m² │98 000 € │817 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │252 │1 277 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │253 │1 877 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │296 │1 600 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │367 │1 148 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │341 │1 192 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charmes ? En médiane sur 12 mois, 1 684 €/m² pour un appartement et 1 520 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charmes ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Charmes, à **1 684 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mirecourt](https://prescr│1 636 € │↓ −18,1 %│245 │18,0 km iptio.fr/dvf/mirecourt-88)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rambervillers](https://pr│1 529 € │↓ −2,3 % │205 │23,2 km escriptio.fr/dvf/rambervil│ │ │ │ lers-88) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chantraine](https://presc│1 429 € │↓ −28,8 %│155 │25,2 km riptio.fr/dvf/chantraine-8│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vittel](https://prescript│1 538 € │↓ −6,8 % │199 │33,5 km io.fr/dvf/vittel-88) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruyères](https://prescri│1 879 € │↑ +33,1 %│173 │34,4 km ptio.fr/dvf/bruyeres-88) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hadol](https://prescripti│2 520 € │131 │34,5 km o.fr/dvf/hadol-88) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Étival-Clairefontaine](ht│2 246 € │↑ +68,0 %│139 │37,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/e│ │ │ │ tival-clairefontaine-88) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Contrexéville](https://pr│1 694 € │↓ −44,8 %│118 │38,7 km escriptio.fr/dvf/contrexev│ │ │ │ ille-88) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charmes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Charmes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charmes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charmes - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vosges-88/charmes) - [Étanchéiste près de Charmes](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/88) ## Professionnels du bâti dans les Vosges - [Charpente métallique des Vosges (88)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/88) - [Démolition dans les Vosges](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/88) - [Trouver un professionnel : électricien (Vosges)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/88) - [Toutes les entreprises des Vosges (88)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vosges-88) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Vosges (88)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vosges-88) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Xertigny1 848 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/xertigny-88) - [Éloyes1 725 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eloyes-88) - [Raon-l'Étape1 701 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/raon-l-etape-88) - [Saint-Nabord1 591 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nabord-88)