# Prix immobilier Charmeil (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charmeil (03) : appartement 10 655 €/m², maison 1 792 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charmeil-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Charmeil Marché tendu · 100/100 INSEE 03060 947 habitants · 128 hab./km² # Prix immobilier Charmeil (03) Un appartement s'y vend **10 655 €/m²** et une maison **1 792 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 290 ventes enregistrées Appartement 10 655€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 792€/m² ↑ +39,9 % sur un an Budget médian 560k€ appartement ; maison : 183 k€ Loyer estimé 42,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 098 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **1 098**Maison mai juil. août oct. nov. déc. févr. mai août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois 12 4 1 1 3 6 24 9 4 7 9 7 mai juil. août oct. nov. déc. févr. mai août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 098 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│7 │1 496 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │2 090 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │24 │11 880 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 471 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │3 ──────────────┼────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │1 │1 591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │4 │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │12 │1 739 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 096 €/m²│121 m² │↑ +39,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 792 €/m² en tête de page, 2 096 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons12 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 296 m² │296 m² │162 500 € │549 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/12/2025 · 1 342 │1 342 m²│714 318 € │532 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces24/09/2025 · 88 m² │88 m² │185 000 € │2 102 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/09/2025 · 230 m² │230 m² │172 000 € │748 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 121 m² │121 m² │350 000 € │2 893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 103 m² │103 m² │243 500 € │2 364 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 28/05/2025 · 180 m² │180 m² │376 230 € │2 090 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/02/2025 · 62 m² │62 m² │70 000 € │1 129 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/02/2025│Local industriel ou commercial (21 biens) 18/02/2025 · 3 288 │3 288 m²│1 782 000 €│542 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 14/02/2025│Maison, 4 pièces14/02/2025 · 71 m² │71 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 02/12/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 02/12/2024 · 320 m² │320 m² │235 400 € │736 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/08/2024│Maison, 5 pièces26/08/2024 · 150 m² │150 m² │238 700 € │1 591 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/07/2024│Maison, 4 pièces05/07/2024 · 90 m² │90 m² │221 050 € │2 456 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/07/2024│Maison, 4 pièces04/07/2024 · 88 m² │88 m² │112 500 € │1 278 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │60 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │38 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │44 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │72 │9 533 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │68 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charmeil ? En médiane sur 12 mois, 10 655 €/m² pour un appartement et 1 792 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charmeil ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Charmeil, à **10 655 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Creuzier-le-Neuf](ht│6 027 € │29 │5,9 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/creuzier-le-neuf-│ │ │ 03) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Serbannes](https://p│1 665 € │60 │7,0 km rescriptio.fr/dvf/ser│ │ │ bannes-03) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pont](https://│3 098 € │21 │7,7 km prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-pont-03) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Billy](https://presc│1 400 € │33 │9,0 km riptio.fr/dvf/billy-0│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Broût-Vernet](https:│2 810 € │63 │9,0 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ brout-vernet-03) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Hauterive](https://p│1 260 € │↑ +13,0 %│39 │9,6 km rescriptio.fr/dvf/hau│ │ │ │ terive-03) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Escurolles](https://│1 524 € │39 │9,8 km prescriptio.fr/dvf/es│ │ │ curolles-03) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Busset](https://pres│2 251 € │119 │14,5 km criptio.fr/dvf/busset│ │ │ -03) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charmeil. Dernière vente connue le 30/12/2025. Charmeil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charmeil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charmeil - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/allier-03/charmeil) - [Contrôle technique près de Charmeil](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/03) ## Professionnels du bâti dans l'Allier - [Géomètre de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/03) - [Structures métalliques dans l'Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/03) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Allier)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/03) - [Toutes les entreprises de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/allier-03) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Allier (03)1 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Gérand-le-Puy2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gerand-le-puy-03) - [Paray-sous-Briailles2 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paray-sous-briailles-03) - [Périgny986 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perigny-03) - [Mariol2 629 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mariol-03)