# Prix immobilier Charly-sur-Marne (02) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charly-sur-Marne (02) : appartement 4 894 €/m², maison 1 807 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charly-sur-marne-02, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aisne (02)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) 4. Charly-sur-Marne Marché tendu · 100/100 INSEE 02163 2 594 habitants · 126 hab./km² # Prix immobilier Charly-sur-Marne (02) Un appartement s'y vend **4 894 €/m²** et une maison **1 807 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 692 ventes enregistrées Appartement 4 894€/m² ↓ −70,3 % sur un an Maison 1 807€/m² ↓ −20,9 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 19,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 993 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 993**Maison **1 724**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 119 sur 12 mois 13 3 3 11 7 12 25 12 8 7 5 13 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │1 993 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 354 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 302 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │25 │1 724 €/m² │1 563 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │12 │1 835 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │7 │6 845 €/m² │1 089 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │11 │3 914 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │13 │1 903 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 227 et 6 436 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 498 à 4 303 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 3 4 0 1 1 0 0 2 1 498 4 303 7 107 9 911 12 715 15 520 18 324 21 128 23 932 **médiane 4 604** 2 227 6 436 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 805 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 577 et 9 583 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │67 % │1 658 €/m²│92 m² │↓ −20,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │17 % │4 134 €/m²│67 m² │↑ +182,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │1 710 €/m²│52 m² │↓ −89,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│7 % │8 899 €/m²│39 m² │↓ −45,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 807 €/m² en tête de page, 1 658 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 18/12/2025 · 615 │615 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 70 m² │70 m² │181 000 €│2 586 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 104 m² │104 m² │145 660 €│1 401 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 99 m² │99 m² │134 000 €│1 354 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/11/2025 · 141 m² │141 m² │149 000 €│1 057 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 92 m² │92 m² │205 000 €│2 228 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 244 m² │244 m² │258 000 €│1 057 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 87 m² │87 m² │210 000 €│2 414 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces02/10/2025 · 93 m² │93 m² │113 000 €│1 215 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 16/09/2025 · 100 m² │100 m² │220 000 €│2 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 147 m² │147 m² │120 500 €│820 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 27/08/2025 · 80 m² │80 m² │128 000 €│1 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 11 pièces (5 biens) 30/07/2025 · 280 m² │280 m² │395 000 €│1 411 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/07/2025 · 65 m² │65 m² │113 000 €│1 738 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 18/07/2025 · 122 m² │122 m² │127 000 €│1 041 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 71 m² │71 m² │93 000 € │1 310 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │106 │3 914 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │115 │7 954 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │117 │1 030 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │174 │3 601 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │152 │1 168 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 119 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 104. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charly-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 4 894 €/m² pour un appartement et 1 807 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charly-sur-Marne ? Environ 101 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Charly-sur-Marne, à **4 894 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nogent-l'Artaud](https:│2 462 € │↑ +98,3 %│101 │5,2 km //prescriptio.fr/dvf/nog│ │ │ │ ent-l-artaud-02) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Essômes-sur-Marne](http│3 163 € │130 │6,7 km s://prescriptio.fr/dvf/e│ │ │ ssomes-sur-marne-02) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montreuil-aux-Lions](ht│4 751 € │105 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /montreuil-aux-lions-02)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Étampes-sur-Marne](http│3 978 € │33 │10,6 km s://prescriptio.fr/dvf/e│ │ │ tampes-sur-marne-02) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brasles](https://prescr│2 341 € │71 │12,5 km iptio.fr/dvf/brasles-02)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Neuilly-Saint-Front](ht│2 840 € │↑ +23,2 %│108 │20,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /neuilly-saint-front-02)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Coincy](https://prescri│4 151 € │68 │21,7 km ptio.fr/dvf/coincy-02) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 106 € │↓ −49,6 %│101 │23,8 km Ferté-Milon](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-ferte│ │ │ │ -milon-02) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charly-sur-Marne. Dernière vente connue le 18/12/2025. Charly-sur-Marne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charly-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charly-sur-Marne - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aisne-02/charly-sur-marne) - [Génie civil près de Charly-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/02) ## Professionnels du bâti dans l'Aisne - [Étanchéiste de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/02) - [Charpente métallique dans l'Aisne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/02) - [Trouver un professionnel : démolition (Aisne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/02) - [Toutes les entreprises de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aisne-02) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aisne (02)2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fère-en-Tardenois1 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fere-en-tardenois-02) - [Courmelles4 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courmelles-02) - [Belleu3 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belleu-02) - [Venizel2 003 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venizel-02)