# Prix immobilier Charlieu (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charlieu (42) : appartement 1 801 €/m², maison 1 603 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charlieu-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Charlieu Marché tendu · 68/100 INSEE 42052 3 766 habitants · 571 hab./km² # Prix immobilier Charlieu (42) Un appartement s'y vend **1 801 €/m²** et une maison **1 603 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 313 ventes enregistrées Appartement 1 801€/m² ↓ −18,2 % sur un an Maison 1 603€/m² ↑ +10,8 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 167 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 292 €/m²** et la maison **1 588 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 588**Maison **2 292**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 184 en 2025 19 15 10 10 2 6 20 14 20 9 23 36 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │36 │2 292 €/m² │1 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │23 │2 060 €/m² │1 855 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │9 │968 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│20 │1 649 €/m² │1 995 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │14 │1 969 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │20 │2 857 €/m² │2 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │2 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 675 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │1 812 €/m² │1 876 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │10 │1 149 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │15 │1 552 €/m² │2 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │19 │1 788 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 574 et 2 599 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 722 à 2 019 €/m², avec 49 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 49 27 9 9 3 1 0 2 4 722 2 019 3 315 4 612 5 908 7 204 8 501 9 797 11 094 **médiane 1 806** 1 574 2 599 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 297 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 760 et 5 680 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │1 756 €/m²│104 m² │↑ +10,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │18 % │1 599 €/m²│104 m² │↑ +3,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 299 €/m²│48 m² │↓ −31,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │1 806 €/m²│75 m² │↓ −2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │2 398 €/m²│34 m² │↓ −45,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 788 €/m²│115 m² │↑ +21,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 603 €/m² en tête de page, 1 756 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 113 │113 m² │110 000 €│973 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 60 │60 m² │97 000 € │1 617 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 165 │165 m² │178 050 €│1 079 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 306 m² │306 m² │243 000 €│794 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 100 m² │100 m² │121 000 €│1 210 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 81 │81 m² │137 800 €│1 701 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 96 m² │96 m² │255 000 €│2 656 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 110 m² │110 m² │148 000 €│1 345 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 99 m² │99 m² │251 750 €│2 543 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 108 m² │108 m² │166 500 €│1 542 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 95 │95 m² │124 800 €│1 314 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 75 │75 m² │135 000 €│1 800 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 86 m² │86 m² │165 000 €│1 919 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 67 m² │67 m² │120 000 €│1 791 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 18/11/2025 · 44 m²│44 m² │69 800 € │1 586 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (12 biens) 05/11/2025 · 75 │75 m² │190 000 €│2 533 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 135 │135 m² │22 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 27/10/2025│Maison, 1 pièce27/10/2025 · 30 m² │30 m² │14 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │184 │1 800 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │241 │1 907 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │277 │1 885 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │210 │1 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │339 │1 539 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charlieu ? En médiane sur 12 mois, 1 801 €/m² pour un appartement et 1 603 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charlieu ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Charlieu, à **1 801 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villerest est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pouilly-sous-Charlieu](http│1 871 € │↑ +37,1 %│107 │4,6 km s://prescriptio.fr/dvf/pouil│ │ │ │ ly-sous-charlieu-42) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Perreux](https://prescripti│2 393 € │183 │14,1 km o.fr/dvf/perreux-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pouilly-les-Nonains](https:│4 795 € │83 │20,0 km //prescriptio.fr/dvf/pouilly│ │ │ -les-nonains-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Commelle-Vernay](https://pr│2 273 € │93 │20,8 km escriptio.fr/dvf/commelle-ve│ │ │ rnay-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villerest](https://prescrip│1 225 € │↑ +8,9 % │278 │21,7 km tio.fr/dvf/villerest-42) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-André-d'Apchon](https│2 054 € │116 │23,9 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ andre-d-apchon-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Renaison](https://prescript│2 413 € │↓ −23,6 %│253 │24,1 km io.fr/dvf/renaison-42) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Symphorien-de-Lay](ht│2 096 € │83 │24,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-symphorien-de-lay-42) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charlieu. Dernière vente connue le 29/12/2025. Charlieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charlieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charlieu - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/charlieu) - [Couvreur près de Charlieu](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Terrassier de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/42) - [Génie civil dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/42) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Balbigny2 315 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/balbigny-42) - [Panissières2 070 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/panissieres-42) - [Boën-sur-Lignon1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boen-sur-lignon-42) - [Champdieu1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champdieu-42)