# Prix immobilier Charleville-Mézières (08) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charleville-Mézières (08) : appartement 1 667 €/m², maison 1 618 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charleville-mezieres-08, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) 4. Charleville-Mézières Marché équilibré · 63/100 INSEE 08105 45 560 habitants · 1 437 hab./km² # Prix immobilier Charleville-Mézières (08) Un appartement s'y vend **1 667 €/m²** et une maison **1 618 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 11 943 ventes enregistrées Appartement 1 667€/m² ↓ −13,0 % sur un an Maison 1 618€/m² ↑ +8,8 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 145 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 519 €/m²** et la maison **1 556 €/m²**. Chaque mois ne compte que 97 à 323 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 556**Maison **1 519**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 052 en 2025 172 140 323 147 136 167 223 97 113 177 140 217 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │217 │1 519 €/m² │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │140 │1 448 €/m² │1 779 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │177 │1 524 €/m² │1 738 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│113 │2 361 €/m² │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │97 │1 623 €/m² │1 764 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │223 │1 500 €/m² │1 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │167 │1 501 €/m² │1 702 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │136 │1 562 €/m² │1 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │147 │1 485 €/m² │1 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │323 │1 940 €/m² │1 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │140 │1 364 €/m² │1 948 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │172 │1 379 €/m² │1 938 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 225 et 2 559 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 620 à 1 913 €/m², avec 506 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 506 112 62 44 19 27 16 25 31 620 1 913 3 206 4 499 5 791 7 084 8 377 9 670 10 963 **médiane 1 500** 1 225 2 559 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 293 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 36 364 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │39 % │1 763 €/m²│92 m² │↑ +8,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │1 489 €/m²│68 m² │↓ −1,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │1 508 €/m²│50 m² │↓ −34,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │2 201 €/m²│31 m² │↓ −58,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │1 364 €/m²│82 m² │↓ −1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 437 €/m²│110 m² │↑ +6,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 618 €/m² en tête de page, 1 763 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Est AV DU PETIT │3 830 €/m²│22 │↑ +18,4 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Est AV PDT VINCENT │2 778 €/m²│22 │↑ +108,4 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud AV CHARLES │1 512 €/m²│198 │↓ −13,7 % BOUTET │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV CARNOT │1 466 €/m²│115 │↑ +7,0 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord-Est AV CARNOT │1 207 €/m²│33 │↓ −54,6 % ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons6 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 42 m² │42 m² │50 000 € │1 190 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 162 │162 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 85 m² │85 m² │96 300 € │1 133 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 135 m² │135 m² │215 000 €│1 593 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 221 m² │221 m² │344 000 €│1 557 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 80 m² │80 m² │130 350 €│1 629 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 24/12/2025 · 160 m² │160 m² │100 000 €│625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 24/12/2025 · 77 m² │77 m² │96 000 € │1 247 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 110 m² │110 m² │170 000 €│1 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 757 │757 m² │250 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 86 m² │86 m² │154 000 €│1 791 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 72 m² │72 m² │50 000 € │694 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 93 m² │93 m² │140 000 €│1 505 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 106 m² │106 m² │153 000 €│1 443 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 141 m² │141 m² │68 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 052 │1 510 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 004 │1 778 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 205 │1 492 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 527 │1 872 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 662 │1 625 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 2 052 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 1 837. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charleville-Mézières ? En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 1 618 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Charleville-Mézières ? Zone Sud-Est (3 830 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (1 207 €/m²). Combien de temps pour vendre à Charleville-Mézières ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Charleville-Mézières en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **23 logements**, PLURIAL NOVILIA, Charleville-Mézières. autorisé en 2026 · en cours **91 logements**, CHARLEVILLE-MEZIERES INVEST, Charleville-Mézières. autorisé en 2025 · en cours **119 logements**, QUATREME, Charleville-Mézières. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Charleville-Mézières](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardennes-08/charleville-mezieres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charleville-Mézières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charleville-Mézières - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardennes-08/charleville-mezieres) - [Chauffagiste près de Charleville-Mézières](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/08) ## Professionnels du bâti dans les Ardennes - [Entreprise de finition des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/08) - [Serrurier-métallier dans les Ardennes](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/08) - [Trouver un professionnel : isolant (Ardennes)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/08) - [Toutes les entreprises des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardennes-08) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Ardennes (08)1 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)