# Prix immobilier Charleval (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charleval (13) : appartement 3 621 €/m², maison 3 288 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charleval-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Charleval Marché équilibré · 50/100 INSEE 13024 2 640 habitants · 183 hab./km² # Prix immobilier Charleval (13) Un appartement s'y vend **3 621 €/m²** et une maison **3 288 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 545 ventes enregistrées Appartement 3 621€/m² ↓ −33,5 % sur un an Maison 3 288€/m² ↓ −20,1 % sur un an Budget médian 275k€ appartement ; maison : 266 k€ Loyer estimé 14,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 775 €/m²** et la maison **3 334 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 334**Maison **3 775**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois 3 21 9 19 2 11 12 2 6 9 5 13 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │3 775 €/m² │3 334 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │3 416 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │9 │1 908 €/m² │4 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│6 │2 838 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │12 │2 173 €/m² │2 894 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │11 │1 786 €/m² │3 706 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │19 │2 825 €/m² │2 550 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │9 │4 041 €/m² │1 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │8 667 €/m² │3 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │3 │3 538 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 133 et 3 973 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 652 à 2 307 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 5 4 3 0 1 0 1 1 652 2 307 2 963 3 618 4 274 4 929 5 584 6 240 6 895 **médiane 2 538** 2 133 3 973 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 655 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 570 et 8 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │2 838 €/m²│85 m² │↓ −20,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │3 907 €/m²│79 m² │↓ −3,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │5 456 €/m²│44 m² │↑ +54,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │2 173 €/m²│76 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│3 % │1 786 €/m²│28 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │3 % │1 570 €/m²│151 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 288 €/m² en tête de page, 2 838 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements3 Maisons5 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 113 m² │113 m² │450 000 €│3 982 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 67 m² │67 m² │180 000 €│2 687 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 78 m² │78 m² │294 450 €│3 775 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 132 m² │132 m² │450 900 €│3 416 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 5 pièces24/10/2025 · 151 m² │151 m² │237 100 €│1 570 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 38 m² │38 m² │162 000 €│4 263 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 2 pièces02/10/2025 · 61 m² │61 m² │137 000 €│2 246 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/09/2025│Local industriel ou commercial29/09/2025 · 1 647 m²│1 647 m²│550 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces18/09/2025 · 74 m² │74 m² │210 000 €│2 838 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │109 │2 825 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │112 │3 589 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │96 │3 756 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │108 │3 634 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │94 │3 333 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charleval ? En médiane sur 12 mois, 3 621 €/m² pour un appartement et 3 288 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charleval ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Charleval, à **3 621 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vernègues](https://pr│2 864 € │↑ +137,4 %│64 │6,1 km escriptio.fr/dvf/verne│ │ │ │ gues-13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Alleins](https://pres│5 208 € │↓ −45,5 % │124 │7,4 km criptio.fr/dvf/alleins│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lamanon](https://pres│3 220 € │69 │12,6 km criptio.fr/dvf/lamanon│ │ │ -13) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Coudoux](https://pres│4 464 € │↓ −4,7 % │99 │18,0 km criptio.fr/dvf/coudoux│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Orgon](https://prescr│3 167 € │↓ −68,4 % │107 │18,8 km iptio.fr/dvf/orgon-13)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cornillon-Confoux](ht│3 360 € │↑ +66,3 % │65 │21,1 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/cornillon-confoux-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plan-d'Orgon](https:/│3 532 € │↑ +4,9 % │229 │22,5 km /prescriptio.fr/dvf/pl│ │ │ │ an-d-orgon-13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Eygalières](https://p│7 544 € │187 │23,8 km rescriptio.fr/dvf/eyga│ │ │ lieres-13) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charleval. Dernière vente connue le 19/12/2025. Charleval en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charleval Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charleval - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/charleval) - [Couvreur près de Charleval](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Terrassier des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/13) - [Génie civil dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/13) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aureille3 894 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aureille-13) - [Meyrargues3 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meyrargues-13) - [Mollégès4 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/molleges-13) - [Saint-Andiol2 434 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andiol-13)