# Prix immobilier Charenton-le-Pont (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charenton-le-Pont (94) : appartement 8 014 €/m², maison 10 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charenton-le-pont-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Charenton-le-Pont Marché tendu · 100/100 INSEE 94018 28 830 habitants · 15 174 hab./km² # Prix immobilier Charenton-le-Pont (94) Un appartement s'y vend **8 014 €/m²** et une maison **10 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 872 ventes enregistrées Appartement 8 014€/m² ↑ +3,4 % sur un an Maison 10 500€/m² ↓ −7,8 % sur un an Budget médian 420k€ appartement ; maison : 1,1 M€ Loyer estimé 32,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 217 €/m²** et la maison **11 179 €/m²**. Chaque mois ne compte que 44 à 226 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **11 179**Maison **7 217**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 182 en 2025 84 76 226 94 44 114 145 45 85 70 76 123 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │123 │7 217 €/m² │11 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │76 │7 858 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │70 │7 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│85 │6 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │45 │6 904 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juillet 2025 │145 │8 125 €/m² │9 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juin 2025 │114 │7 547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │44 │7 590 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │94 │7 160 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mars 2025 │226 │8 337 €/m² │10 770 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │76 │7 108 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │84 │7 560 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 466 et 8 615 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 685 à 7 603 €/m², avec 282 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 100 282 250 37 6 3 4 6 16 3 768 5 685 7 603 9 520 11 438 13 355 15 273 17 190 19 108 **médiane 7 588** 6 466 8 615 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 917 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 541 et 48 276 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │7 609 €/m² │42 m² │↑ +5,6 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │29 % │7 459 €/m² │64 m² │↑ +4,6 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │18 % │7 465 €/m² │85 m² │↑ +0,3 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │17 % │7 816 €/m² │26 m² │↑ +2,5 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │7 312 €/m² │109 m² │↓ −4,2 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison 1 % des ventes : variation peu │1 % │10 770 €/m²│135 m² │↓ −7,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DES TILLEULS │8 452 €/m²│43 │↑ +1,9 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE │7 937 €/m²│47 │↑ +12,7 % GRAVELLE │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV ANATOLE FRANCE │7 851 €/m²│84 │↓ −2,8 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DE NAVARRE│7 615 €/m²│101 │↑ +6,3 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL RONSARD │7 513 €/m²│102 │↓ −0,2 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord QUAI CARRIERES │6 256 €/m²│44 │↓ −0,9 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements14 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 44 m² │44 m² │255 000 €│5 795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 36 │36 m² │197 000 €│5 472 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 31 m² │31 m² │165 500 €│5 339 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 116 │116 m² │300 820 €│2 593 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 81 m² │81 m² │527 000 €│6 506 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 65 │65 m² │427 700 €│6 580 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 62 m² │62 m² │300 000 €│4 839 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 82 │82 m² │673 500 €│8 213 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 40 m²│40 m² │260 000 €│6 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 85 │85 m² │293 400 €│3 452 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 51 │51 m² │420 000 €│8 235 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 84 │84 m² │505 000 €│6 012 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 79 │79 m² │324 502 €│4 108 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 98 │98 m² │488 000 €│4 980 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 71 │71 m² │610 000 €│8 592 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 57 │57 m² │415 000 €│7 281 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 182 │7 440 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │987 │7 298 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │982 │7 850 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 343 │8 595 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 043 │8 487 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charenton-le-Pont ? En médiane sur 12 mois, 8 014 €/m² pour un appartement et 10 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Charenton-le-Pont ? Zone Sud (8 452 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (6 256 €/m²). Combien de temps pour vendre à Charenton-le-Pont ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Charenton-le-Pont, à **8 014 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mandé](https://p│9 181 € │↑ +0,6 % │907 │2,3 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -mande-94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice](https:/│6 486 € │↓ −2,9 % │558 │2,8 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-maurice-94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │6 057 € │↓ −4,5 % │1065 │3,9 km Kremlin-Bicêtre](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ -kremlin-bicetre-94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Joinville-le-Pont](htt│5 812 € │↓ −0,4 % │572 │4,7 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /joinville-le-pont-94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gentilly](https://pres│6 281 € │↓ −5,5 % │377 │4,7 km criptio.fr/dvf/gentilly│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arcueil](https://presc│5 792 € │↓ −2,4 % │463 │5,6 km riptio.fr/dvf/arcueil-9│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nogent-sur-Marne](http│6 473 € │↑ +3,9 % │1379 │5,8 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ nogent-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cachan](https://prescr│5 278 € │↑ +1,7 % │652 │6,4 km iptio.fr/dvf/cachan-94)│ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charenton-le-Pont. Dernière vente connue le 30/12/2025. Charenton-le-Pont en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **41 logements**, IMMOBILIERE 3F, Charenton-le-Pont. autorisé en 2025 · en cours **77 logements**, SNC HEREP III CHARENTON, Charenton-le-Pont. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Charenton-le-Pont](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/charenton-le-pont) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charenton-le-Pont Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charenton-le-Pont - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/charenton-le-pont) - [Serrurier-métallier près de Charenton-le-Pont](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Isolant du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/94) - [Bureau d'études dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/94) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Haÿ-les-Roses4 113 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-hay-les-roses-94) - [Thiais3 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thiais-94) - [Chevilly-Larue3 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevilly-larue-94) - [Le Perreux-sur-Marne5 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-perreux-sur-marne-94)