# Prix immobilier Charentenay (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charentenay (89) : appartement 3 409 €/m², maison 1 340 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charentenay-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Charentenay Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89084 288 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Charentenay (89) Un appartement s'y vend **3 409 €/m²** et une maison **1 340 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 257 ventes enregistrées Appartement 3 409€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 340€/m² ↑ +380,0 % sur un an Budget médian 259k€ appartement ; maison : 87 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 610 €/m²** et la maison **4 819 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **4 819**Maison **3 610**Appartement déc. avr. août sept. oct. janv. févr. avr. juin juil. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 4 4 1 15 2 4 2 1 2 1 5 20 déc. avr. août sept. oct. janv. févr. avr. juin juil. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │3 610 €/m² │4 819 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │1 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 047 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │1 076 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│15 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │1 │554 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │4 │681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2023 │4 │1 078 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 254 et 3 903 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 824 à 2 972 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 1 0 1 2 824 2 972 3 120 3 268 3 416 3 564 3 713 3 861 4 009 **médiane 3 610** 3 254 3 903 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 148 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 786 et 4 179 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│75 % │3 269 €/m²│88 m² │↑ +380,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │13 % │3 098 €/m²│84 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │6 % │4 179 €/m²│62 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │6 % │3 811 €/m²│68 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 340 €/m² en tête de page, 3 269 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 15 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 138 m² │138 m² │104 500 €│757 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 18/12/2025 · 299 │299 m² │259 118 €│867 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 18/12/2025 · 495 m² │495 m² │428 932 €│867 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 68 m² │68 m² │35 000 € │515 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 90 m² │90 m² │120 000 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 78 m² │78 m² │134 000 €│1 718 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces21/07/2025 · 115 m² │115 m² │60 000 € │522 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 86 m² │86 m² │90 000 € │1 047 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/10/2024 · 66 m² │66 m² │71 000 € │1 076 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2024│Maison, 1 pièce05/08/2024 · 65 m² │65 m² │36 000 € │554 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/04/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/04/2024 · 204 m² │204 m² │139 000 €│681 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │35 │3 610 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 avr. à oct.│22 ────────────────┼────── 2023 janv. à │36 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │31 │600 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mai à déc. │57 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charentenay ? En médiane sur 12 mois, 3 409 €/m² pour un appartement et 1 340 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charentenay ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Charentenay, à **3 409 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Val-de-Mercy](https://prescript│1 630 € │59 │4,0 km io.fr/dvf/val-de-mercy-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jussy](https://prescriptio.fr/d│648 € │11 │7,8 km vf/jussy-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vincelottes](https://prescripti│1 204 € │46 │9,7 km o.fr/dvf/vincelottes-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crain](https://prescriptio.fr/d│1 866 € │10 │11,7 km vf/crain-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Druyes-les-Belles-Fontaines](ht│1 008 € │36 │14,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/druyes-│ │ │ les-belles-fontaines-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulins-sur-Ouanne](https://pre│2 125 € │27 │16,9 km scriptio.fr/dvf/moulins-sur-ouan│ │ │ ne-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chitry](https://prescriptio.fr/│1 566 € │26 │17,7 km dvf/chitry-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montillot](https://prescriptio.│1 050 € │82 │19,5 km fr/dvf/montillot-89) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charentenay. Dernière vente connue le 30/12/2025. Charentenay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charentenay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charentenay - [Électricien près de Charentenay](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Peintre de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/89) - [Menuisier dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/89) - [Trouver un professionnel : plombier (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thury1 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thury-89) - [Voutenay-sur-Cure2 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/voutenay-sur-cure-89) - [Courgis6 237 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courgis-89) - [Beauvoir5 287 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauvoir-89)