# Prix immobilier Charencey (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charencey (61) : appartement 11 882 €/m², maison 1 446 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charencey-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Charencey Marché tendu · 100/100 INSEE 61429 754 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Charencey (61) Un appartement s'y vend **11 882 €/m²** et une maison **1 446 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 650 ventes enregistrées Appartement 11 882€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 446€/m² ↑ +85,8 % sur un an Budget médian 570k€ appartement ; maison : 144 k€ Loyer estimé 47,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 459 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 100 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 459**Maison juil. sept. oct. déc. janv. mars avr. mai août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 216 sur 12 mois 9 100 9 18 11 6 39 2 5 6 7 4 juil. sept. oct. déc. janv. mars avr. mai août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 459 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 521 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 716 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 237 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │39 │3 882 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 137 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │761 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │18 │3 648 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │9 ──────────────┼────── septembre 2024│100 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │9 │1 085 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 034 €/m²│92 m² │↑ +85,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 446 €/m² en tête de page, 2 034 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 87 │87 m² │168 000 €│1 931 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 74 │74 m² │73 000 € │986 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 89 m² │89 m² │160 000 €│1 798 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 01/10/2025 · 160 │160 m² │121 700 €│761 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/09/2025 · 232 │232 m² │315 000 €│1 358 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 13/08/2025 · 59 │59 m² │132 000 €│2 237 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 3 pièces25/04/2025 · 120 m² │120 m² │102 000 €│850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 10/04/2025 · 28 m²│28 m² │30 000 € │1 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 21/03/2025 · 120 │120 m² │183 925 €│1 533 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/03/2025 · 300 │300 m² │213 651 €│712 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/01/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 22/01/2025 · 184 │184 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2024│Maison, 3 pièces (18 biens) 23/12/2024 · 71 │71 m² │259 000 €│3 648 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │80 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │167 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │162 │11 882 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │86 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │102 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 216 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charencey ? En médiane sur 12 mois, 11 882 €/m² pour un appartement et 1 446 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charencey ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Charencey, à **11 882 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Irai](https://prescriptio.│989 € │11 │6,4 km fr/dvf/irai-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crulai](https://prescripti│2 303 € │40 │9,5 km o.fr/dvf/crulai-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │1 448 € │57 │12,1 km Aspres](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/les-aspres-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ouen-sur-Iton](https│2 200 € │46 │12,5 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -ouen-sur-iton-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Soligny-la-Trappe](https:/│722 € │↓ −52,0 %│65 │15,0 km /prescriptio.fr/dvf/soligny│ │ │ │ -la-trappe-61) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Mard-de-Réno](https:│1 333 € │60 │17,1 km //prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ mard-de-reno-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulins-la-Marche](https:/│1 688 € │45 │20,8 km /prescriptio.fr/dvf/moulins│ │ │ -la-marche-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cour-Maugis sur │7 417 € │128 │20,8 km Huisne](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/cour-maugis-sur-hui│ │ │ sne-61) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charencey. Dernière vente connue le 22/12/2025. Charencey en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charencey Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charencey - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/charencey) - [Étanchéiste près de Charencey](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Charpente métallique de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/61) - [Démolition dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/61) - [Trouver un professionnel : électricien (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Langis-lès-Mortagne7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-langis-les-mortagne-61) - [Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe2 042 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-gauburge-sainte-colombe-61) - [Mauves-sur-Huisne526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauves-sur-huisne-61) - [Verrières3 950 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verrieres-61)