# Prix immobilier Charbuy (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charbuy (89) : appartement 1 660 €/m², maison 1 712 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charbuy-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Charbuy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89083 1 868 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Charbuy (89) Un appartement s'y vend **1 660 €/m²** et une maison **1 712 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 052 ventes enregistrées Appartement 1 660€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 712€/m² ↑ +12,5 % sur un an Budget médian 83k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 912 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 131 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 912**Maison déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 384 sur 12 mois 25 2 3 9 37 39 53 3 1 59 22 131 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │131 │1 912 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │22 │1 716 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │59 │1 977 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │1 616 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │53 │2 405 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │39 │770 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │37 │1 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 473 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 041 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │25 │1 870 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 733 €/m²│99 m² │↑ +12,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 146 │146 m² │132 000 €│904 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 160 │160 m² │153 000 €│956 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 160 │160 m² │304 000 €│1 900 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 366 │366 m² │314 000 €│858 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces12/11/2025 · 72 m² │72 m² │85 000 € │1 181 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 121 │121 m² │200 500 €│1 657 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 50 │50 m² │202 000 €│4 040 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │359 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │195 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │165 │1 660 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │179 ────────────────┼────── 2021 │165 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 384 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 340. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charbuy ? En médiane sur 12 mois, 1 660 €/m² pour un appartement et 1 712 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charbuy ? Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Charbuy, à **1 660 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Valravillon est en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fleury-la-Vallée](ht│4 174 € │66 │4,1 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/fleury-la-vallee-│ │ │ 89) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lindry](https://pres│15 625 € │130 │4,2 km criptio.fr/dvf/lindry│ │ │ -89) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Perrigny](https://pr│3 313 € │132 │5,1 km escriptio.fr/dvf/perr│ │ │ igny-89) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pourrain](https://pr│1 886 € │100 │7,4 km escriptio.fr/dvf/pour│ │ │ rain-89) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valravillon](https:/│1 457 € │156 │8,5 km /prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ alravillon-89) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chevannes](https://p│4 182 € │81 │9,1 km rescriptio.fr/dvf/che│ │ │ vannes-89) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gurgy](https://presc│6 975 € │118 │9,8 km riptio.fr/dvf/gurgy-8│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Seignelay](https://p│4 000 € │↓ −68,6 %│132 │12,7 km rescriptio.fr/dvf/sei│ │ │ │ gnelay-89) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charbuy. Dernière vente connue le 29/12/2025. Charbuy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charbuy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charbuy - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/charbuy) - [Isolant près de Charbuy](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Bureau d'études de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/89) - [Conseil technique dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/89) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Charmoy2 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charmoy-89) - [Montholon3 040 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montholon-89) - [Augy1 950 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/augy-89) - [Champs-sur-Yonne3 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champs-sur-yonne-89)