# Prix immobilier Charbonnières-les-Varennes (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charbonnières-les-Varennes (63) : appartement 3 376 €/m², maison 2 067 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charbonnieres-les-varennes-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Charbonnières-les-Varennes Marché tendu · 100/100 INSEE 63092 1 935 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Charbonnières-les-Varennes (63) Un appartement s'y vend **3 376 €/m²** et une maison **2 067 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 630 ventes enregistrées Appartement 3 376€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 067€/m² ↑ +26,1 % sur un an Budget médian 290k€ appartement ; maison : 206 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 827 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 827**Maison déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 153 sur 12 mois 17 16 18 15 4 9 19 9 10 14 11 11 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │2 827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │2 753 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │3 101 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │5 103 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │2 477 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │2 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 593 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │760 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │2 590 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │2 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │2 643 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │17 │2 441 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 579 €/m²│78 m² │↑ +26,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 067 €/m² en tête de page, 2 579 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 180 │180 m² │254 400 €│1 413 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 130 │130 m² │27 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 62 │62 m² │206 200 €│3 326 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 116 │116 m² │253 000 €│2 181 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 50 │50 m² │100 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 21/10/2025 · 244 │244 m² │238 800 €│979 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 286 │286 m² │385 550 €│1 348 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 29/09/2025 · 25 m²│25 m² │190 000 €│7 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 129 │129 m² │336 300 €│2 607 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/08/2025 · 320 │320 m² │198 150 €│619 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/08/2025 · 114 │114 m² │153 000 €│1 342 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/07/2025 · 128 │128 m² │331 000 €│2 586 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │136 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │121 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │78 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │91 ────────────────┼────── 2021 févr. à │103 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 153 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 129. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Varennes ? En médiane sur 12 mois, 3 376 €/m² pour un appartement et 2 067 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charbonnières-les-Varennes ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Charbonnières-les-Varennes, à **3 376 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Enval](https://presc│2 286 € │56 │5,5 km riptio.fr/dvf/enval-6│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loubeyrat](https://p│3 829 € │59 │5,7 km rescriptio.fr/dvf/lou│ │ │ beyrat-63) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Manzat](https://pres│2 429 € │72 │6,6 km criptio.fr/dvf/manzat│ │ │ -63) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Malauzat](https://pr│3 328 € │23 │6,8 km escriptio.fr/dvf/mala│ │ │ uzat-63) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sayat](https://presc│2 875 € │75 │7,3 km riptio.fr/dvf/sayat-6│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ours](https://│2 323 € │74 │7,8 km prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-ours-63) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marsat](https://pres│2 114 € │89 │8,1 km criptio.fr/dvf/marsat│ │ │ -63) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chapdes-Beaufort](ht│1 273 € │90 │10,0 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/chapdes-beaufort-│ │ │ 63) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charbonnières-les-Varennes. Dernière vente connue le 23/12/2025. Charbonnières-les-Varennes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charbonnières-les-Varennes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charbonnières-les-Varennes - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/charbonnieres-les-varennes) - [Génie civil près de Charbonnières-les-Varennes](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Étanchéiste du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/63) - [Charpente métallique dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/63) - [Trouver un professionnel : démolition (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nohanent2 527 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nohanent-63) - [Saint-Georges-de-Mons1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-de-mons-63) - [Saint-Bonnet-près-Riom1 695 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bonnet-pres-riom-63) - [Durtol4 138 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/durtol-63)