# Prix immobilier Charbonnières-les-Bains (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Charbonnières-les-Bains (69) : appartement 5 043 €/m², maison 5 588 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/charbonnieres-les-bains-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Charbonnières-les-Bains Marché tendu · 94/100 INSEE 69044 5 383 habitants · 1 313 hab./km² # Prix immobilier Charbonnières-les-Bains (69) Un appartement s'y vend **5 043 €/m²** et une maison **5 588 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 450 ventes enregistrées Appartement 5 043€/m² ↑ +3,2 % sur un an Maison 5 588€/m² ↓ −15,0 % sur un an Budget médian 350k€ appartement ; maison : 875 k€ Loyer estimé 20,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 573 €/m²** et la maison **4 974 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 974**Maison **4 573**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 235 en 2025 9 9 15 21 1 30 20 10 38 21 33 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │28 │4 573 €/m² │4 974 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │33 │5 043 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │4 618 €/m² │5 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│38 │4 657 €/m² │6 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │5 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │20 │4 411 €/m² │5 934 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │30 │3 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │5 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │21 │7 171 €/m² │4 127 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │5 408 €/m² │4 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │7 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │9 │4 379 €/m² │3 636 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 913 et 5 441 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 867 à 5 451 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 7 15 18 11 1 0 1 2 3 117 3 700 4 284 4 867 5 451 6 034 6 618 7 201 7 785 **médiane 4 774** 3 913 5 441 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 583 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 333 et 9 083 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │45 % │5 019 €/m²│145 m² │↓ −15,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │4 889 €/m²│69 m² │↑ +9,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │4 611 €/m²│95 m² │↓ −10,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │5 081 €/m²│41 m² │↑ +6,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │4 146 €/m²│39 m² │↑ +20,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 896 €/m²│77 m² │↓ −15,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 588 €/m² en tête de page, 5 019 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements12 Maisons4 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 178 m² │178 m² │498 500 € │2 801 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 62 m² │62 m² │211 950 € │3 419 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 39 m² │39 m² │136 644 € │3 504 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/12/2025 · 26 m² │26 m² │28 000 € │1 077 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 8 pièces16/12/2025 · 240 m² │240 m² │645 000 € │2 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 32 m² │32 m² │160 000 € │5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 44 m² │44 m² │182 418 € │4 146 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 66 m² │66 m² │240 000 € │3 636 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 05/12/2025 · 386 m² │386 m² │960 000 € │2 487 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 33 m² │33 m² │250 000 € │7 576 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 290 m² │290 m² │580 000 € │2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 95 m² │95 m² │437 400 € │4 604 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 168 m² │168 m² │894 000 € │5 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 63 m² │63 m² │210 000 € │3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/11/2025 · 2 888 │2 888 m²│1 500 000 €│519 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 146 m² │146 m² │530 750 € │3 635 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 70 m² │70 m² │354 500 € │5 064 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 04/11/2025 · 92 m² │92 m² │474 450 € │5 157 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │235 │4 637 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │210 │4 610 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │264 │4 452 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │350 │5 322 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │259 │4 621 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 5 043 €/m² pour un appartement et 5 588 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Charbonnières-les-Bains ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Charbonnières-les-Bains, à **5 043 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Genis-les-Ollières](htt│3 965 € │↓ −3,1 % │184 │2,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ genis-les-ollieres-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcy-l'Étoile](https://presc│5 077 € │↑ +24,6 %│200 │2,4 km riptio.fr/dvf/marcy-l-etoile-6│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 808 € │↑ +13,3 %│196 │4,0 km Tour-de-Salvagny](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-tour-de-salv│ │ │ │ agny-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagne-au-Mont-d'Or](https│3 835 € │↓ −6,3 % │241 │4,1 km ://prescriptio.fr/dvf/champagn│ │ │ │ e-au-mont-d-or-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Limonest](https://prescriptio│5 060 € │↓ −3,2 % │202 │5,6 km .fr/dvf/limonest-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Didier-au-Mont-d'Or](ht│6 154 € │↓ −42,7 %│421 │6,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -didier-au-mont-d-or-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grézieu-la-Varenne](https://p│3 947 € │↓ −4,0 % │353 │6,1 km rescriptio.fr/dvf/grezieu-la-v│ │ │ │ arenne-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pollionnay](https://prescript│3 817 € │↓ −3,0 % │105 │6,6 km io.fr/dvf/pollionnay-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charbonnières-les-Bains. Dernière vente connue le 23/12/2025. Charbonnières-les-Bains en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **74 logements**, SOCIETE LYONNAISE POUR LA CONSTRUCTION, Charbonnières-les-Bains. autorisé en 2026 · en cours **22 logements**, SA HLM LOGEMENT ALPES RHONE, Charbonnières-les-Bains. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Charbonnières-les-Bains](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/charbonnieres-les-bains) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Charbonnières-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Charbonnières-les-Bains - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/charbonnieres-les-bains) - [Ciment, chaux et plâtre près de Charbonnières-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Maçon du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/69) - [Constructeur de maisons dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/69) - [Trouver un professionnel : couvreur (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lentilly4 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lentilly-69) - [La Mulatière3 048 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-mulatiere-69) - [Saint-Cyr-au-Mont-d'Or5 576 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-au-mont-d-or-69) - [Brindas3 886 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brindas-69)